Betreutes Wohnen für Senioren 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder deals Loggia in Gottfrieding
Betreutes Wohnen für Senioren 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder deals Loggia in Gottfrieding, # ObjektbeschreibungBetreutes Wohnen in GottfriedingIm Generationenpark in Gottfrieding entstehen neben einem Pflegeheim ein Betreutes Wohnen ein.
Product code: Betreutes Wohnen für Senioren 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder deals Loggia in Gottfrieding
# Objektbeschreibung
Betreutes Wohnen in Gottfrieding
Im Generationenpark in Gottfrieding entstehen neben einem Pflegeheim ein Betreutes Wohnen, ein Barrierefreies Wohnen und ein Appartement-Gebäude.
Im Betreuten Wohnen sind 67 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 93 m² geplant. Die Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Neben den eigenen vier Wänden steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein deals Büro des Betreuungsdienstes werden hier ebenfalls zu finden sein.
Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen runden das Erscheinungsbild weiter ab. Das Haus sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage
durch separat erwerbliche (teilweise rollstuhlgerechte) Tiefgaragenstellplätze und eine eigene Packstation auf dem Gelände.
# Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Breite Flure
- Aufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige (Dach-)Terrassen, Loggien und Balkone
- Abstell- und Kellerräume im Untergeschoss
- Wohnungen teilweise mit Einbauküche
Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen aus der Musterwohnung und dienen zur Veranschaulichung eines Wohnbeispiels.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.09.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nutzfläche: ca. 38,57 m²
# Lagebeschreibung
Gottfrieding – lebenswert für alle Generationen
Die niederbayerische Gemeinde Gottfrieding liegt im schönen Isartal im Landkreis Dingolfing-Landau. Ihre 2.200 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortsteile, die sich durch ihre hohe Lebens- und Wohnqualität auszeichnen. Mit der Nachbargemeinde Mamming bildet Gottfrieding eine Verwaltungsgemeinschaft.
Das Isartal mit seinen sanften Hügeln wartet mit beeindruckenden Auwäldern und Schutzgebieten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Gottfrieding selbst erfreut sich bei jungen Familien und Senioren als Wohnort großer Beliebtheit. Der Ort bietet allen Generationen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine, wie der Angelverein, der Obst- und Gartenbauverein und Sportvereine, sind sehr beliebt bei der Bevölkerung. Eigene Seniorenbeauftragte stehen der älteren Generation mit Rat und Tat zur Seite und organisieren Seniorennachmittage und -ausflüge.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden. Der Generationenpark entsteht unmittelbar an der Grenze zur Kreisstadt Dingolfing, wo sich auch weitere Geschäfte und der Bahnhof befinden. Das Stadtzentrum Dingolfing ist lediglich vier Kilometer entfernt. Gottfrieding ist durch einen direkten Anschluss an die Autobahn A 92 hervorragend an die Städte Landshut, Straubing, Deggendorf, Regensburg und München angebunden. Dank guter Busverbindungen benötigen die Einwohner nicht zwingend ein eigenes Fahrzeug.
# Sonstiges
Alle Informationen zum Objekt und allen weiteren Erl Immobilien finden Sie unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns unter der 0991/37060-8882 oder vermietungerl.de und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
Weitere Wohnungstypen verfügbar: https://www.erl.de/wp-content/uploads/2022/06/btw_gottfrieding_vermietung_090622.pdf?x85238
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-10-07
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 105_1.
Betreutes Wohnen in Gottfrieding
Im Generationenpark in Gottfrieding entstehen neben einem Pflegeheim ein Betreutes Wohnen, ein Barrierefreies Wohnen und ein Appartement-Gebäude.
Im Betreuten Wohnen sind 67 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 93 m² geplant. Die Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Neben den eigenen vier Wänden steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein deals Büro des Betreuungsdienstes werden hier ebenfalls zu finden sein.
Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen runden das Erscheinungsbild weiter ab. Das Haus sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage
durch separat erwerbliche (teilweise rollstuhlgerechte) Tiefgaragenstellplätze und eine eigene Packstation auf dem Gelände.
# Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Breite Flure
- Aufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige (Dach-)Terrassen, Loggien und Balkone
- Abstell- und Kellerräume im Untergeschoss
- Wohnungen teilweise mit Einbauküche
Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen aus der Musterwohnung und dienen zur Veranschaulichung eines Wohnbeispiels.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.09.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nutzfläche: ca. 38,57 m²
# Lagebeschreibung
Gottfrieding – lebenswert für alle Generationen
Die niederbayerische Gemeinde Gottfrieding liegt im schönen Isartal im Landkreis Dingolfing-Landau. Ihre 2.200 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortsteile, die sich durch ihre hohe Lebens- und Wohnqualität auszeichnen. Mit der Nachbargemeinde Mamming bildet Gottfrieding eine Verwaltungsgemeinschaft.
Das Isartal mit seinen sanften Hügeln wartet mit beeindruckenden Auwäldern und Schutzgebieten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Gottfrieding selbst erfreut sich bei jungen Familien und Senioren als Wohnort großer Beliebtheit. Der Ort bietet allen Generationen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine, wie der Angelverein, der Obst- und Gartenbauverein und Sportvereine, sind sehr beliebt bei der Bevölkerung. Eigene Seniorenbeauftragte stehen der älteren Generation mit Rat und Tat zur Seite und organisieren Seniorennachmittage und -ausflüge.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden. Der Generationenpark entsteht unmittelbar an der Grenze zur Kreisstadt Dingolfing, wo sich auch weitere Geschäfte und der Bahnhof befinden. Das Stadtzentrum Dingolfing ist lediglich vier Kilometer entfernt. Gottfrieding ist durch einen direkten Anschluss an die Autobahn A 92 hervorragend an die Städte Landshut, Straubing, Deggendorf, Regensburg und München angebunden. Dank guter Busverbindungen benötigen die Einwohner nicht zwingend ein eigenes Fahrzeug.
# Sonstiges
Alle Informationen zum Objekt und allen weiteren Erl Immobilien finden Sie unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns unter der 0991/37060-8882 oder vermietungerl.de und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
Weitere Wohnungstypen verfügbar: https://www.erl.de/wp-content/uploads/2022/06/btw_gottfrieding_vermietung_090622.pdf?x85238
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-10-07
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 105_1.