Zentrumsnahe hübsche 2-Raum-Wohnung in grünem Umfeld deals (WE 48)

hübsche geräumige Zweiraumwohnung im Dachgeschoss eines 1995 deals gebauten Hauses in gepflegter, in sich abgeschlossener Wohnanlage in der Porsestraße 4b in Magdeburg; Wohnung liegt in zwei Ebenen;

in unterer Ebene befinden sich ein großes Wohnzimmer (ca. 43 qm) mit Loggia, Küche und Flur sowie Treppe nach oben,

in der oberen Ebene (mit Dachschrägen) gibt es einen geräumigen Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne

Kellerraum vorhanden; Küche und Bad gefliest, ansonsten Parkettfußboden in gesamter Wohnung;

Zur Beachtung: Wohnung derzeit noch vermietet, deshalb bisher keine Innenraumfotos möglich

ruhige, grüne Lage in der Porsestraße nicht weit vom Stadtzentrum, Nähe Klosterbergegarten, Stadtpark und Elbe; gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn, S-Bahn, Straßenbahn

PKW-Stellplatz gehört zum Mietobjekt, Gesamtmietpreis von 800 € setzt sich zusammen aus Kaltmiete (567 €) + Nebenkosten incl. Stellplatzmiete (233 €)

Objekt: Mitte der 90er Jahre errichtetes Haus , Fassade verklinkert Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1995

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 116 kWh(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 04.05.2018

Der Energieausweis kann im Büro eingesehen werden.

Nachfragen und ggf. Vereinbarungen einer Besichtigung telefonisch unter 0391 541 12 52 Mo. und Do. 9.00 bis 11.00 Uhr sowie Di. und Mi. 13.30 bis 15.30 Uhr

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