Product code: Tolle deals Neubauwohnung in bester Lage von Nittenau zur Miete!
deals # Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung wird im Sommer 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung kombiniert mit Wärmepumpe) sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies ist besonders energiesparend. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem ins 1. Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Die ca. 74,48 m² sind aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Der Balkon ist über den Wohn/-Ess/-Kochbereich erreichbar. Alle Zimmer verfügen über handbetriebene Rollläden und Fußbodenheizung. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Für die gesamte Wohnung werden hochwertige Materialien verwendet. Ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Ein dazugehöriger Kellerraum, bietet viel Lagermöglichkeit.
Ein Stellplatz im Parkstadl sowie ein Außenstellplatz werden für insgesamt 75 € mit vermietet.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.097 €
# Lagebeschreibung
Nittenau ist ein kleines, aber aufstrebendes Städtchen, das im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald" liegt. Die Stadt grenzt an das Regenknie. Der Fluss trennt die Stadt Nittenau vom Ortsteil Bergham. Das moderne Baugebiet ist zu finden im Ortsteil Bergham, das durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage verführt. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die Bundesstraße 16, von wo aus sämtlichen Orte wie Cham, Regensburg, Schwandorf sowie das "Städtedreieck" schnell erreicht werden können.
Nittenau verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie auch in wenigen Minuten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie einen Landgasthof, die Sie alle mit Ihren Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Für die Bildung wartet die Stadt Nittenau mit einer Grund- und Hauptschule sowie mit dem über die Stadtgrenze hinaus bekannten Regentalgymnasium auf. Ebenso gibt es hier 2, in jedem Ortsteil liegende Kindergärten mit Kitas, so dass Sie auch Ihre Kleinsten sicher und zuverlässig versorgt wissen können. Und auch für Freizeitaktivitäten hat Nittenau einiges aufzuweisen, wie das Freibad, ein Museum, die wunderschöne außerhalbliegende Landschaft, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einlädt. Für Freizeitsportler ist das angrenzende Marienthal und das Regental ideal für ausgiebige Rad- und Wandertouren, sowie zum Inlinern und Schwimmen.
# Sonstiges
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1944#4XahbV.
Diese moderne Neubauwohnung wird im Sommer 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung kombiniert mit Wärmepumpe) sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies ist besonders energiesparend. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem ins 1. Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Die ca. 74,48 m² sind aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Der Balkon ist über den Wohn/-Ess/-Kochbereich erreichbar. Alle Zimmer verfügen über handbetriebene Rollläden und Fußbodenheizung. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Für die gesamte Wohnung werden hochwertige Materialien verwendet. Ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Ein dazugehöriger Kellerraum, bietet viel Lagermöglichkeit.
Ein Stellplatz im Parkstadl sowie ein Außenstellplatz werden für insgesamt 75 € mit vermietet.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.097 €
# Lagebeschreibung
Nittenau ist ein kleines, aber aufstrebendes Städtchen, das im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald" liegt. Die Stadt grenzt an das Regenknie. Der Fluss trennt die Stadt Nittenau vom Ortsteil Bergham. Das moderne Baugebiet ist zu finden im Ortsteil Bergham, das durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage verführt. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die Bundesstraße 16, von wo aus sämtlichen Orte wie Cham, Regensburg, Schwandorf sowie das "Städtedreieck" schnell erreicht werden können.
Nittenau verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie auch in wenigen Minuten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie einen Landgasthof, die Sie alle mit Ihren Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Für die Bildung wartet die Stadt Nittenau mit einer Grund- und Hauptschule sowie mit dem über die Stadtgrenze hinaus bekannten Regentalgymnasium auf. Ebenso gibt es hier 2, in jedem Ortsteil liegende Kindergärten mit Kitas, so dass Sie auch Ihre Kleinsten sicher und zuverlässig versorgt wissen können. Und auch für Freizeitaktivitäten hat Nittenau einiges aufzuweisen, wie das Freibad, ein Museum, die wunderschöne außerhalbliegende Landschaft, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einlädt. Für Freizeitsportler ist das angrenzende Marienthal und das Regental ideal für ausgiebige Rad- und Wandertouren, sowie zum Inlinern und Schwimmen.
# Sonstiges
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1944#4XahbV.