Schöne Büroräume im 1. OG in deals zentraler Lage zu vermieten

Eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche im Herzen Landshuts sucht einen neuen Mieter.

Die Fläche wird aktuell als Wohnraum genutzt und befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Eine neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen.

Die Räume werden mittels einer eigenen Gasbrennwerttherme aus 2012 beheizt, der Mieter rechnet den Gasverbrauch direkt mit dem Versorger ab. Dadurch fallen keine Ablesegebühren oder Ähnliches an - Sie können den Verbrauch selbst kontrollieren.

In den beiden großen Räumen und in der Diele sind schöne historische Dielenböden verlegt. Diese wurden im Jahr 2012 aufwendig aufgearbeitet und deals neu versiegelt.
Zur Zweibrückenstraße liegen vier große Holzsprossenfenster und verleihen den Räumen ausreichend Helligkeit.

Ein Abstellraum oder Archiv liegt direkt neben den Räumen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis: Das Haus hat keinen Aufzug, ein eigner Stellplatz ist nicht vorhanden.

Herrlich zentrale Lage auf der Mühleninsel (Zweibrückenstraße), nur 1 Minute von der Landshuter Altstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus.

Energieausweis:
EA-B 149,9 kWh/(m2a), EEK-E, Baujahr lt. Energieausweis: 1925, Gas

Kaltmiete: 920.- €
Nebenkosten: 170.-€
Heizkosten: ca. 100.-€
Gesamt: 1.190.- €

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

.