Helle und ruhige deals Praxis- / Büroräume im Zentrum von Menden

**Lage**

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines bekannten Wohn- und Geschäftshauses mit vorhandener Zahnarztpraxis in einer Seitenstraße der Fußgängerzone von Menden und sind mittels Aufzug erreichbar. Die Praxisräume wurden vorher langjährig durch eine Heilpraktikerin genutzt. In unmittelbarer Nähe (200 - 300m) befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze und die neu gestaltete Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in einem angenehmen Ambiente. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe sind schnell erreichbar.

**Objektbeschreibung**

Das Objekt umfasst 5 helle Räume unterschiedlicher Größe, Flur, WC und einem Balkon. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können kurzfristig genutzt werden.

In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen getätigt:

2018 - Einbau einer neuen Gasheizung 2019 - Einbau neuer Fenster zur Seite der Fußgängerzone Herbst 2022 - Einbau neuer Fenster zum Innenhof.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Heiz- und Nebenkostenabrechnung erfolgt über die deals Firma ISTA.

Die Provision umfasst 3 Kaltmieten.

Ein Energieausweis liegt vor.

Bei Fragen und/oder Terminvereinbarungen rufen Sie uns bitte an.

WK-Immobilien 02373 / 65121

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:

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