Product code: Gewerbefläche im Maisonette deals Stil in der Schwerter Innenstadt!
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Gewerbefläche oder brauchen eine Fläche für Ihr Start Up Unternehmen?- dann wird Ihre Suche vermutlich nun ein Ende haben, denn diese Immobilie bietet alle Vorzüge, die man sich wünscht.
Das historische Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Vormieter wurde es als Atelier genutzt, heißt aber nicht, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen hier nicht realisieren können. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf!
Das Objekt besticht durch seine offene und moderne Aufteilung. Durch die Maisonette Treppe gewinnt die Fläche einen gewissen Charme. Wie man die knapp 63 m² aufteilt, bleibt Ihnen überlassen. Selbstverständlich ist hier auch eine eigene WC-Anlage vorhanden.
Eine kleinen Küchenanlage können Sie selbstständig einrichten, nach Ihren Vorstellungen!
Sollten Sie an einer Praxisfläche interessiert sein, schauen Sie sich doch gerne unsere anderen beiden Exposés zu diesem Objekt an.
Konnten wir Ihre Begeisterung wecken?-Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Gewerbefläche von ca. 63 m² auf zwei Etagen
- 2 Räume
- WC Anlage
- EG Fliesen & OG PVC
- separater Hauseingang
- Gas Heizung
- Netzwerkdosen in allen relevanten Räumen
- 2 Stellplätze (je 50,00 € mtl. zzgl.)
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: gepflegt
Bürofläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwerter Rathauses. Sowohl mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem ÖPNV ist die Praxis sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hier besonders hervorzuheben, denn fast alle Buslinien die im Schwerter Stadtgebiet fahren, halten an der nahegelegenen Haltestelle.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere die Innenstadt nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städten.
Schwerte ist eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone, der historischen Altstadt und einem hübschen Marktplatz. Insbesondere die zahlreich vertretene ältere Generation liebt die kulturellen Veranstaltungen die hier immer wieder stattfinden.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: deals Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 353.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-05-23
Anbieter-Objekt-ID: 955.
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Gewerbefläche oder brauchen eine Fläche für Ihr Start Up Unternehmen?- dann wird Ihre Suche vermutlich nun ein Ende haben, denn diese Immobilie bietet alle Vorzüge, die man sich wünscht.
Das historische Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Vormieter wurde es als Atelier genutzt, heißt aber nicht, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen hier nicht realisieren können. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf!
Das Objekt besticht durch seine offene und moderne Aufteilung. Durch die Maisonette Treppe gewinnt die Fläche einen gewissen Charme. Wie man die knapp 63 m² aufteilt, bleibt Ihnen überlassen. Selbstverständlich ist hier auch eine eigene WC-Anlage vorhanden.
Eine kleinen Küchenanlage können Sie selbstständig einrichten, nach Ihren Vorstellungen!
Sollten Sie an einer Praxisfläche interessiert sein, schauen Sie sich doch gerne unsere anderen beiden Exposés zu diesem Objekt an.
Konnten wir Ihre Begeisterung wecken?-Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Gewerbefläche von ca. 63 m² auf zwei Etagen
- 2 Räume
- WC Anlage
- EG Fliesen & OG PVC
- separater Hauseingang
- Gas Heizung
- Netzwerkdosen in allen relevanten Räumen
- 2 Stellplätze (je 50,00 € mtl. zzgl.)
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: gepflegt
Bürofläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwerter Rathauses. Sowohl mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem ÖPNV ist die Praxis sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hier besonders hervorzuheben, denn fast alle Buslinien die im Schwerter Stadtgebiet fahren, halten an der nahegelegenen Haltestelle.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere die Innenstadt nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städten.
Schwerte ist eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone, der historischen Altstadt und einem hübschen Marktplatz. Insbesondere die zahlreich vertretene ältere Generation liebt die kulturellen Veranstaltungen die hier immer wieder stattfinden.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: deals Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 353.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-05-23
Anbieter-Objekt-ID: 955.