Product code: Helle, gemütliche 3 Zimmer Wohnung, Küche inkl. Einbauküche und Balkon in Spessart deals
**ECKDATEN:**
**OBJEKTART:** MIETWOHNUNG 3 ZIMMER, KÜCHE INKL. EINBAUKÜCHE, BAD UND BALKON
* **WOHNFLÄCHE:** 63 M²
* **BAUJAHR:** 1996
* **HEIZUNG:** GASZENTRALHEIZUNG
* **ANZAHL ZIMMER:** 3
* **BALKON/TERRASSE:** BALKON
* ANZAHL ETAGEN: 1
* PARKMÖGLICHKEIT: STELLPLATZ
* KELLER: KELLERRAUM
* **BEZUG MÖGLICH:** NACH VEREINBARUNG
**OBJEKTBESCHREIBUNG:**
BEI DEM OBJEKT HANDELT ES SICH UM EINE MIETWOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT INSGESAMT SECHS WOHNEINHEITEN.
SIE VERFÜGT ÜBER EIN WOHNZIMMER, EIN SCHLAFZIMMER, EIN ARBEITSZIMMER, EIN BAD, EINE KÜCHE INKL. EINBAUKÜCHE, EINEN FLUR SOWIE EINEN BALKON.
WEITERHIN GEHÖRT ZU DER WOHNUNG EIN KELLERRAUM SOWIE EIN PKW-STELLPLATZ.
**AUSSTATTUNG:**
**BÖDEN:** DIE BÖDEN DER WOHNUNG SIND TEILWEISE AUS LAMINAT UND TEILWEISE GEFLIEST.
**FENSTER:** DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER ISOLIERVERGLASTE FENSTER AUS KUNSTSTOFF.
**HEIZUNG:** DIE WOHNUNG WIRD MIT EINER GASZENTRALHEIZUNG BEHEIZT. DIE WARMWASSERAUFBEREITUNG deals ERFOLGT ÜBER EINEN DURCHLAUFERHITZER.
**LAGE:**
DAS OBJEKT LIEGT AM ORTSRAND VON SPESSART IN EINER RUHIGEN ANLIEGERSTRASSE.
SPESSART IST EINE ORTSGEMEINDE MIT CA. 750 EINWOHNERN IM LANDKREIS AHRWEILER IN RHEINLAND-PFALZ, DIE WEGEN IHRER HERRLICHEN NATURLANDSCHAFT BESONDERS GESCHÄTZT WIRD.
EINE GRUNDSCHULE, EIN KINDERGARTEN, ÄRZTE UND APOTHEKEN SOWIE ALLE GESCHÄFTE FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF BEFINDEN SICH IM CA. 3 KM ENTFERNTEM KEMPENICH. WEITERFÜHRENDE SCHULE KÖNNEN IN NIEDERZISSEN, IN BAD NEUENAHR-AHRWEILER SOWIE IN ANDERNACH BESUCHT WERDEN.
BIS ZUR AUTOBAHNAUFFAHRT A61, ANSCHLUSSSTELLE WEHR - SIND ES ÜBER DEN AUTOBAHNZUBRINGER (B412) CA. 10 MIN.
SPESSART LIEGT NUR CA. 20 KM VOM NÜRBURGRING ENTFERNT.
WEITERHIN EXISTIEREN GUTE BUSVERBINDUNGEN VON SPESSART IN DIE RICHTUNGEN BAD NEUENAHR-AHRWEILER, MAYEN UND ADENAU.
**SONSTIGES:**
FÜR DAS OBJEKT LIEGT EIN ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV 2014 VOR. DIESER BASIERT AUF DEM TATSÄCHLICHEN ENERGIEVERBRAUCH UND WEIST EINEN ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT VON 75,00 KWH/(M²\*A) AUS. DER ENERGIEVERBRAUCH FÜR WARMWASSER IST HIERIN NICHT ENTHALTEN. DIES ENTSPRICHT DER ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B. DER WESENTLICHE ENERGIETRÄGER IST FLÜSSIGGAS. DAS BAUJAHR DES OBJEKTES IST 1996.
AN DEM STANDORT DES OBJEKTES IST EINE INTERNETANBINDUNG WIE FOLGT MÖGLICH:
* PER (S)VDSL MIT BIS ZU 60 MBIT/S IM DOWNLOAD UND BIS ZU 15 MBIT/S IM UPLOAD IM FESTNETZ (QUELLE: INEXIO BREITBAND GMBH)
DIE NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG BETRÄGT 140 EURO, HEIZKOSTEN INKLUSIVE. DER STELLPLATZ KOSTET MONATLICH 15 €, DIE EINBAUKÜCHE 25 €. DER MIETER MELDET DIE STROMVERSORGUNG AUF EIGENE RECHNUNG AN.
SÄMTLICHE ANGABEN ZU DIESEM OBJEKT - FALLS KEINE ANDEREN QUELLEN BENANNT WURDEN - BERUHEN AUF AUSKÜNFTEN DES EIGENTÜMERS. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR ETWAIGE FALSCHE INFORMATIONEN.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT EXKLUSIV DURCH REIMANN IMMOBILIEN. VON DAHER BITTEN WIR SIE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH AN UNS ZU RICHTEN..
**OBJEKTART:** MIETWOHNUNG 3 ZIMMER, KÜCHE INKL. EINBAUKÜCHE, BAD UND BALKON
* **WOHNFLÄCHE:** 63 M²
* **BAUJAHR:** 1996
* **HEIZUNG:** GASZENTRALHEIZUNG
* **ANZAHL ZIMMER:** 3
* **BALKON/TERRASSE:** BALKON
* ANZAHL ETAGEN: 1
* PARKMÖGLICHKEIT: STELLPLATZ
* KELLER: KELLERRAUM
* **BEZUG MÖGLICH:** NACH VEREINBARUNG
**OBJEKTBESCHREIBUNG:**
BEI DEM OBJEKT HANDELT ES SICH UM EINE MIETWOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT INSGESAMT SECHS WOHNEINHEITEN.
SIE VERFÜGT ÜBER EIN WOHNZIMMER, EIN SCHLAFZIMMER, EIN ARBEITSZIMMER, EIN BAD, EINE KÜCHE INKL. EINBAUKÜCHE, EINEN FLUR SOWIE EINEN BALKON.
WEITERHIN GEHÖRT ZU DER WOHNUNG EIN KELLERRAUM SOWIE EIN PKW-STELLPLATZ.
**AUSSTATTUNG:**
**BÖDEN:** DIE BÖDEN DER WOHNUNG SIND TEILWEISE AUS LAMINAT UND TEILWEISE GEFLIEST.
**FENSTER:** DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER ISOLIERVERGLASTE FENSTER AUS KUNSTSTOFF.
**HEIZUNG:** DIE WOHNUNG WIRD MIT EINER GASZENTRALHEIZUNG BEHEIZT. DIE WARMWASSERAUFBEREITUNG deals ERFOLGT ÜBER EINEN DURCHLAUFERHITZER.
**LAGE:**
DAS OBJEKT LIEGT AM ORTSRAND VON SPESSART IN EINER RUHIGEN ANLIEGERSTRASSE.
SPESSART IST EINE ORTSGEMEINDE MIT CA. 750 EINWOHNERN IM LANDKREIS AHRWEILER IN RHEINLAND-PFALZ, DIE WEGEN IHRER HERRLICHEN NATURLANDSCHAFT BESONDERS GESCHÄTZT WIRD.
EINE GRUNDSCHULE, EIN KINDERGARTEN, ÄRZTE UND APOTHEKEN SOWIE ALLE GESCHÄFTE FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF BEFINDEN SICH IM CA. 3 KM ENTFERNTEM KEMPENICH. WEITERFÜHRENDE SCHULE KÖNNEN IN NIEDERZISSEN, IN BAD NEUENAHR-AHRWEILER SOWIE IN ANDERNACH BESUCHT WERDEN.
BIS ZUR AUTOBAHNAUFFAHRT A61, ANSCHLUSSSTELLE WEHR - SIND ES ÜBER DEN AUTOBAHNZUBRINGER (B412) CA. 10 MIN.
SPESSART LIEGT NUR CA. 20 KM VOM NÜRBURGRING ENTFERNT.
WEITERHIN EXISTIEREN GUTE BUSVERBINDUNGEN VON SPESSART IN DIE RICHTUNGEN BAD NEUENAHR-AHRWEILER, MAYEN UND ADENAU.
**SONSTIGES:**
FÜR DAS OBJEKT LIEGT EIN ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV 2014 VOR. DIESER BASIERT AUF DEM TATSÄCHLICHEN ENERGIEVERBRAUCH UND WEIST EINEN ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT VON 75,00 KWH/(M²\*A) AUS. DER ENERGIEVERBRAUCH FÜR WARMWASSER IST HIERIN NICHT ENTHALTEN. DIES ENTSPRICHT DER ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B. DER WESENTLICHE ENERGIETRÄGER IST FLÜSSIGGAS. DAS BAUJAHR DES OBJEKTES IST 1996.
AN DEM STANDORT DES OBJEKTES IST EINE INTERNETANBINDUNG WIE FOLGT MÖGLICH:
* PER (S)VDSL MIT BIS ZU 60 MBIT/S IM DOWNLOAD UND BIS ZU 15 MBIT/S IM UPLOAD IM FESTNETZ (QUELLE: INEXIO BREITBAND GMBH)
DIE NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG BETRÄGT 140 EURO, HEIZKOSTEN INKLUSIVE. DER STELLPLATZ KOSTET MONATLICH 15 €, DIE EINBAUKÜCHE 25 €. DER MIETER MELDET DIE STROMVERSORGUNG AUF EIGENE RECHNUNG AN.
SÄMTLICHE ANGABEN ZU DIESEM OBJEKT - FALLS KEINE ANDEREN QUELLEN BENANNT WURDEN - BERUHEN AUF AUSKÜNFTEN DES EIGENTÜMERS. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR ETWAIGE FALSCHE INFORMATIONEN.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT EXKLUSIV DURCH REIMANN IMMOBILIEN. VON DAHER BITTEN WIR SIE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH AN UNS ZU RICHTEN..