Product code: Erstklassige Erdgeschosswohnung in Nittenau zur Vermietung – deals Neubau
Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss wird zum Ende des Jahres fertiggestellt. Sie verfügt über eine Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung kombiniert mit Wärmepumpe) sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies ist besonders energiesparend. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in den Kellergeschoss, wo Sie über einen Kellerstellplatz, als Lagermöglichkeit verfügen. Ebenfalls befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.
Die ca. 76,86 m² sind aufgeteilt in ein Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Die Terrasse ist über den Wohn/-Ess/-Kochbereich erreichbar. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum eigenen Garten. Für jeden Gartenliebhaber ein wahres Paradies.
Alle Zimmer verfügen über handbetriebene Rollläden und Fußbodenheizung. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Für die gesamte Wohnung werden hochwertige Materialien verwendet.
Ein Stellplatz im Parkstadl sowie ein Außenstellplatz werden für insgesamt 75 € mit vermietet. Allerdings werden die 50 € monatlich für den Parkstadlstellplatz erst fällig, wenn dieser auch genutzt werden kann. Dies wird voraussichtlich im Sommer 2023 der Fall sein.
Es wird voraussichtlich ein Ausweichstellplatz, bis zur Fertigstellung des zweiten Stellplatzes im Parkstadl zur Verfügung gestellt.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2160
Lagebeschreibung:
Nittenau ist ein kleines, aber aufstrebendes Städtchen, das im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald" liegt. Die Stadt grenzt an das Regenknie. Der Fluss trennt die Stadt Nittenau vom Ortsteil Bergham. Das moderne Baugebiet ist zu finden im Ortsteil Bergham, das durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage verführt deals. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die Bundesstraße 16, von wo aus sämtlichen Orte wie Cham, Regensburg, Schwandorf sowie das "Städtedreieck" schnell erreicht werden können.
Nittenau verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie auch in wenigen Minuten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie einen Landgasthof, die Sie alle mit Ihren Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Für die Bildung wartet die Stadt Nittenau mit einer Grund- und Hauptschule sowie mit dem über die Stadtgrenze hinaus bekannten Regentalgymnasium auf. Ebenso gibt es hier 2, in jedem Ortsteil liegende Kindergärten mit Kitas, so dass Sie auch Ihre Kleinsten sicher und zuverlässig versorgt wissen können. Und auch für Freizeitaktivitäten hat Nittenau einiges aufzuweisen, wie das Freibad, ein Museum, die wunderschöne außerhalbliegende Landschaft, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einlädt. Für Freizeitsportler ist das angrenzende Marienthal und das Regental ideal für ausgiebige Rad- und Wandertouren, sowie zum Inlinern und Schwimmen.
Sonstiges:
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1911#4XahbV.
Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss wird zum Ende des Jahres fertiggestellt. Sie verfügt über eine Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung kombiniert mit Wärmepumpe) sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies ist besonders energiesparend. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in den Kellergeschoss, wo Sie über einen Kellerstellplatz, als Lagermöglichkeit verfügen. Ebenfalls befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.
Die ca. 76,86 m² sind aufgeteilt in ein Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Die Terrasse ist über den Wohn/-Ess/-Kochbereich erreichbar. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum eigenen Garten. Für jeden Gartenliebhaber ein wahres Paradies.
Alle Zimmer verfügen über handbetriebene Rollläden und Fußbodenheizung. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Für die gesamte Wohnung werden hochwertige Materialien verwendet.
Ein Stellplatz im Parkstadl sowie ein Außenstellplatz werden für insgesamt 75 € mit vermietet. Allerdings werden die 50 € monatlich für den Parkstadlstellplatz erst fällig, wenn dieser auch genutzt werden kann. Dies wird voraussichtlich im Sommer 2023 der Fall sein.
Es wird voraussichtlich ein Ausweichstellplatz, bis zur Fertigstellung des zweiten Stellplatzes im Parkstadl zur Verfügung gestellt.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2160
Lagebeschreibung:
Nittenau ist ein kleines, aber aufstrebendes Städtchen, das im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald" liegt. Die Stadt grenzt an das Regenknie. Der Fluss trennt die Stadt Nittenau vom Ortsteil Bergham. Das moderne Baugebiet ist zu finden im Ortsteil Bergham, das durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage verführt deals. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die Bundesstraße 16, von wo aus sämtlichen Orte wie Cham, Regensburg, Schwandorf sowie das "Städtedreieck" schnell erreicht werden können.
Nittenau verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie auch in wenigen Minuten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie einen Landgasthof, die Sie alle mit Ihren Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Für die Bildung wartet die Stadt Nittenau mit einer Grund- und Hauptschule sowie mit dem über die Stadtgrenze hinaus bekannten Regentalgymnasium auf. Ebenso gibt es hier 2, in jedem Ortsteil liegende Kindergärten mit Kitas, so dass Sie auch Ihre Kleinsten sicher und zuverlässig versorgt wissen können. Und auch für Freizeitaktivitäten hat Nittenau einiges aufzuweisen, wie das Freibad, ein Museum, die wunderschöne außerhalbliegende Landschaft, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einlädt. Für Freizeitsportler ist das angrenzende Marienthal und das Regental ideal für ausgiebige Rad- und Wandertouren, sowie zum Inlinern und Schwimmen.
Sonstiges:
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1911#4XahbV.