Product code: Gepflegte deals 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Südbalkon und Tiefgarage
# Objektbeschreibung
Die freundliche, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines mehrstöckigen Hauses mit 33 Wohneinheiten. Der vorhandene Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. Um die Haus- und Schneeordnung kümmert sich ein Hausmeister- und Reinigungsdienst. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Strom und Werkbank.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.11.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergieverbrauch beträgt 139,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
# Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
In die Wohnung kommend, befinden Sie sich im Flur, der Sie in alle Zimmer bringt. Hier liegt wie in der Küche, Bad und im WC ein zeitloser Fliesenboden. Vom großen Wohnzimmer geht es auf den großen Südbalkon. Hier spendet Ihnen eine Markise ausreichend Schatten. Das Fensterbrett im Wohnzimmer bietet eine herrliche Abstellfläche für Ihre Blumen. Das geräumige Schlafzimmer finden Sie gleich nebenan. Das derzeit als Esszimmer genutzte 3. Zimmer befindet sich gleich gegenüber. Der Wohnzimmerboden trägt gepflegtes Parkett, im Schlafzimmer ist Teppich verlegt und das Esszimmer bietet einen dunklen Laminatboden. Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschtisch, sowie den Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Gegenüber vom Bad befindet sich das Gäste-WC auf der linken Flurseite. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Auch ein großzügiger Einbauschrank in der Küche gibt Ihnen viel Stauraum. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, jedoch befinden sich noch Möbel darin, die auch vom neuen Mieter nach Absprache übernommen werden können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
Im hübschen Oberasbach, etwa acht Kilometer südwestlich von Nürnberg, finden Sie bald Ihr persönliches Stück vom Glück. Direkt gegenüber der unberührten Natur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft befindet sich Ihr neues Zuhause. Dank der nahe gelegenen Schulen, Kindergärten und dem Playmobil-Funpark, ist dieser Ort ein echtes Familienidyll. Dazu trägt auch der Supermarkt (Lidl) vom haus ca. 2 Minuten Gehweg entfernt mit Bäckerei, der Spielplatz und die Bushaltestelle direkt ums Eck bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Bau befindliche U-Bahn-Station Fürth Süd (Fertigstellung voraussichtlich 2025), von der Sie in Windeseile in die Großstadt gebracht werden. Egal wie stressig Ihr Tag gewesen sein mag, in Oberasbach lernen Sie das Abschalten. Ob Sie nun einen kleinen Spaziergang durch den Wald machen, dem direkt nebenanliegenden Hainberg oder einen Sprung ins erfrischende Wasser des Bibertbads wagen - in Nullkommanichts ist Ihr Kopf wieder frei für neue Ideen und Abenteuer mit der ganzen Familie
In Oberasbach leben derzeit deals ca. 18.000 Einwohner in Eintracht und Harmonie. Sie alle schätzen die kurzen Wege, die Nähe zur Metropole und die Schönheit Ihrer Heimat. Fortschritt und Tradition verbinden sich in Oberasbach zu einem besonders charmanten und reizvollen Wohnort. Hier werden Sie herzlich aufgenommen und erliegen schnell dem Charme der kleinen Stadt. Hier werden Sie sich wohlfühlen, entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
**
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-08
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7204-AW.
Die freundliche, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines mehrstöckigen Hauses mit 33 Wohneinheiten. Der vorhandene Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. Um die Haus- und Schneeordnung kümmert sich ein Hausmeister- und Reinigungsdienst. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Strom und Werkbank.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.11.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergieverbrauch beträgt 139,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
# Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
In die Wohnung kommend, befinden Sie sich im Flur, der Sie in alle Zimmer bringt. Hier liegt wie in der Küche, Bad und im WC ein zeitloser Fliesenboden. Vom großen Wohnzimmer geht es auf den großen Südbalkon. Hier spendet Ihnen eine Markise ausreichend Schatten. Das Fensterbrett im Wohnzimmer bietet eine herrliche Abstellfläche für Ihre Blumen. Das geräumige Schlafzimmer finden Sie gleich nebenan. Das derzeit als Esszimmer genutzte 3. Zimmer befindet sich gleich gegenüber. Der Wohnzimmerboden trägt gepflegtes Parkett, im Schlafzimmer ist Teppich verlegt und das Esszimmer bietet einen dunklen Laminatboden. Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschtisch, sowie den Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Gegenüber vom Bad befindet sich das Gäste-WC auf der linken Flurseite. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Auch ein großzügiger Einbauschrank in der Küche gibt Ihnen viel Stauraum. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, jedoch befinden sich noch Möbel darin, die auch vom neuen Mieter nach Absprache übernommen werden können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
Im hübschen Oberasbach, etwa acht Kilometer südwestlich von Nürnberg, finden Sie bald Ihr persönliches Stück vom Glück. Direkt gegenüber der unberührten Natur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft befindet sich Ihr neues Zuhause. Dank der nahe gelegenen Schulen, Kindergärten und dem Playmobil-Funpark, ist dieser Ort ein echtes Familienidyll. Dazu trägt auch der Supermarkt (Lidl) vom haus ca. 2 Minuten Gehweg entfernt mit Bäckerei, der Spielplatz und die Bushaltestelle direkt ums Eck bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Bau befindliche U-Bahn-Station Fürth Süd (Fertigstellung voraussichtlich 2025), von der Sie in Windeseile in die Großstadt gebracht werden. Egal wie stressig Ihr Tag gewesen sein mag, in Oberasbach lernen Sie das Abschalten. Ob Sie nun einen kleinen Spaziergang durch den Wald machen, dem direkt nebenanliegenden Hainberg oder einen Sprung ins erfrischende Wasser des Bibertbads wagen - in Nullkommanichts ist Ihr Kopf wieder frei für neue Ideen und Abenteuer mit der ganzen Familie
In Oberasbach leben derzeit deals ca. 18.000 Einwohner in Eintracht und Harmonie. Sie alle schätzen die kurzen Wege, die Nähe zur Metropole und die Schönheit Ihrer Heimat. Fortschritt und Tradition verbinden sich in Oberasbach zu einem besonders charmanten und reizvollen Wohnort. Hier werden Sie herzlich aufgenommen und erliegen schnell dem Charme der kleinen Stadt. Hier werden Sie sich wohlfühlen, entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-08
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7204-AW.