Altersgerechte 2ZKB deals in Seniorenresidenz in Kirchberg zu vermieten! Betreutes Wohnen ab 55 Jahren!

# Objektbeschreibung
ZENTRUMSNAHE, EXKLUSIVE MIETWOHNUNG ALS ERSTBEZUG!

Die hier angebotene Mietwohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche + ein Schlafzimmer + Terrasse + Abstellraum + Technikraum mit Waschmaschinen/Trockner-Abstellplatz + deals Kfz-Stellplatz, ca. 74 m² Wohnfläche (darin enthalten Gemeinschaftsräume mit ca. 6 m².
Wunderschöne, moderne, helle und pflegeleichte, beinahe fertiggstellte Mietwohnung im Zentrum der Stadt Kirchberg, bietet viel Platz für einen 1-2 Personen-Haushalt, im EG mit Aufzug.
Insgesamt befinden sich 19 Parteien im Haus, diese sind komplett barrierefrei. Somit können Sie bis ins hohe Alter genutzt werden.
Ein Kfz-Stellplatz soll für zusätzlich 30,- Euro/Monat angemietet werden.

3 MM Kaution oder Bankbürgschaft.

# Ausstattung
- Erstbezug Neubau (Massivbauweise, Energieeffizienzhaus 55 - niedrige Nebenkosten)
- Betreuung durch das Deutsche Rote Kreuz (79,- Euro Pauschale bei 1-2 Personen pro Wohnung)
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Balkon
- allg. Fahrrad-Abstellraum
- Kfz-Stellplatz (30,-€/Monat)
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe (pro Wohneinheit)
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Internet: Glasfaser
- Mitbenutzung von Gemeinschafts- und Fitnessraum, Gemeinschaftsküche und -terrasse

Tierhaltung gemäß Hausordnung möglich!
Das Objekt liegt in unmittelbarer Innenstadtnähe und alle lebensnotwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Erstbezug.
Die Mietwohnung ist verfügbar ab Ende August/Steptember 2022!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September 2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.998,- Euro

# Lagebeschreibung
Allgemeines
Kirchberg/Hunsrück ist mit knapp 3.990 Einwohnern eine Kleinstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Wasgau und Norma sind in Kirchberg angesiedelt.
Ebenfalls finden Sie hier Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Friseure und Restaurants.
Bildung
Es befinden sich direkt in der Stadt mehrere Kindergärten, die Rottmannschule sowie Dr. Kurt-Schöllhammer-Schule (Grundschulen), eine Realschule plus, das Herzog-Johann-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium, Volkhochschule sowie die Hunsrückschule für Lernbehinderte.
Verkehrsanbindung
Simmern hat zwar einen Bahnhof, dieser dient allerdings derzeit ausschließlich als Busbahnhof.
Die vierspurig ausgebaute Schnellstraße B 50 führt direkt an Simmern vorbei und führt zur Autobahn A 61 in Rheinböllen (10 Autominuten) in östlicher Richtung. Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (38 km), der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 24 km Entfernung. Durch den neu erbauten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Sport & Freizeit
es befinden sich in Simmern diverse Sportvereine, ein Erlebnisbad (Hallenbad), das Naturfreibad, das mehrfach ausgezeichnete "Pro-Winzkino", das Jugendcafé und einen Skaterpark. Die ehemalige Bahntrasse am Rande der Stadt wurde zwischenzeitlich zu einem beliebtem Radweg, dem Schinderhannes-Radweg, ausgebaut. Bekannt sind ebenfalls die Schinderhannes-Festspiele.

# Sonstiges
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse sowie Telefonnummer an. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Wir stimmen dann die exakte Uhrzeit mit Ihnen ab und wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Mietwohnung zu präsentieren. DANKE!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Mieter und Vermieter tätig sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 31.03.2022
Gültig bis: 30.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 56#2ma3fR

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