Product code: Erstbezug - deals Neubau Wohnungen barrierefrei
# Objektbeschreibung
+++++Neubau Erstbezug nur noch 2 Wohnungen frei+++++
Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW Standard.
Eine hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel die behagliche Fußbodenheizung, eine formschöne Badgestaltung mit bodengleicher gefliester Dusche und Glasabtrennung, Elektronisch steuerbare Rollladen an allen Fenstern sowie weitere Highlights ermöglichen ein angenehmes Wohnen in hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- eine Küche
- eine Diele
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
# Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- KfW- Effizienzhaus
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektronisch steuerbare Rollläden
- Bodentiefe Brandschutzfenster/ Schallschutzklasse 3
- Türsprechanlage mit Kamera
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug
- Abschließbarer Einzelkellerraum
- Waschraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Mönchengladbacher Zentrum, unweit des Hauptbahnhofes direkt in der Fußgängerzone.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants, Minto- Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grundschulen, sowie weiterführenden Schulen erreichen Sie in wenigen geh Minuten.
Die Altstadt, das städtische Museum Abteiberg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Bahnhaltestelle ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt A52, A44 ist nur 5 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-03-09
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG968.
+++++Neubau Erstbezug nur noch 2 Wohnungen frei+++++
Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW Standard.
Eine hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel die behagliche Fußbodenheizung, eine formschöne Badgestaltung mit bodengleicher gefliester Dusche und Glasabtrennung, Elektronisch steuerbare Rollladen an allen Fenstern sowie weitere Highlights ermöglichen ein angenehmes Wohnen in hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- eine Küche
- eine Diele
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
# Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- KfW- Effizienzhaus
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektronisch steuerbare Rollläden
- Bodentiefe Brandschutzfenster/ Schallschutzklasse 3
- Türsprechanlage mit Kamera
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug
- Abschließbarer Einzelkellerraum
- Waschraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Mönchengladbacher Zentrum, unweit des Hauptbahnhofes direkt in der Fußgängerzone.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants, Minto- Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grundschulen, sowie weiterführenden Schulen erreichen Sie in wenigen geh Minuten.
Die Altstadt, das städtische Museum Abteiberg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Bahnhaltestelle ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt A52, A44 ist nur 5 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-03-09
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG968.