Vermiete hochw. 2-Zi-Neubauwohnung im deals Betreuten Wohnen Kumhausen

Betreutes Wohnen vor den Toren Landshuts (Kumhausen)
Hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Whg mit Balkon, EBK und 62,5 m²,
barrierefrei im 1. OG, ab 01.03 oder später zu vermieten

Man kann hier als rüstiger Rentner ganz eigenstädig Wohnen mit der Sicherheit eines Notrufsystems und hinterlegtem Schlüssel (Hinweis: Ein Schlaganfall kündigt sich meist nicht vorher an - ein Notrufsystem kann hier aufgrund der verkürzten Meldekette vor größeren Folgeschäden schützen).

Auch mit Pflegegrad ist hier ein Leben in den eigenen vier Wänden möglich, da hierzu Haushaltsleistungen/Pflegeleistungen etc. buchbar sind.

• Erstbezug ab 01.03.2023

• Hoher Wohnkomfort
> Netzwerkanschluß und TV-Anschluß im WZ und SZ
> komplette LED-Beleuchtung im Haus und in der Wohnung
> Einbaustrahler im Bad
> alle Fenster mit elektrischen Rollos
> Alle Räume haben mind. 1 Fenster
> Einbauschrank mit Anschluß für Waschmaschine/Trockner
> Alle Räume mit Fußbodenheizung (keine störenden Wandheizkörper)
> Alle Wohnräume gefliest, Schlafzimmer mit Eiche-Parkett

• Attraktive Raumaufteilung
> Wohn-/Essbereich mit Einbauküche: ca. 29,5 m²
> Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Neff-Einbaugeräten
> Großzügiges helles SZ mit 14,9 m²
> Bad mit großer Dusche, WC und Waschbecken: ca. 5,4 m²
> Einbauschrank mit ca. 1,7 m²
> Diele mit 3fach-verriegelter Eingangstür und Sprechanlage: ca. 7,3 m²
> Großzügiger Südbalkon mit Rundumsicht: 3,72 m² bzw. 7,44 m²
> Zusätzlicher Abstellraum im gleichen Geschoss: ca. 4,5 m²

• Barrierefrei
> Aufzug in allen Gebäuden
> ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung von Kermi
> an-/abschraubbare Haltevorrichtung bei WC und Dusche
> breite Türen
> Schiebetüre zum SZ

• sonstige Merkmale
> sehr helle Wohnung (alle Zimmer haben ein Fenster)
> Nachhaltige und energiesparende Bauweise KfW-40 (53 kWh/m²a)
> Pellets-Zentralheizung
> Sehr ansprechende gestaltete barrierefreie Außenanlage
> Packstation und Fahrradstellpätze

• Kennzeichen des betreuten Wohnens
> Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse im Haus 2 (für Stammtisch, Feiern, etc.)
> Büro des Betreuungsdienstes als Anlaufstelle
> Betreuungsdienst durch BRK Landshut
> Pflege-Wohlfühlbad
> 24h Notrufanlage
> 130 €/Monat (für 1 Person) bzw. 150 €/Monat (für 2 Personen)
> Zusätzlich können gegen Aufpreis Sonderleistungen beantragt werden
(Pflegeleistung, Krankenpflege, Essen auf Räder, Hol- und Bringdienste, usw.)

• Zentrale Lage
> Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Tür)
> Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Edeka in unmittelbarer Nähe)

• Miete:
> Kaltmiete: 785 €
> zusätzlich 50€ für die Einbauküche
> zusätzlich ca. 190 € NK (Heizung, Wasser, etc.)
> zusätzlich 130€ (1 Person) deals bzw. 150 € (2 Personen) für betreutes Wohnen

• Fazit: Aus meiner Sicht ist es aktuell eines der schönsten und modernsten
betreuten Wohnanlagen in bzw. um Landshut.

• Hinweise:
> Die Wohnung kann nur mit Mindestalter von 55 Jahren oder alternativ mit mind. Pflegegrad 1 bezogen werden (= Vorgabe der Gemeinde Kumhausen)
> Da die Gebäude noch in Bau sind, können die Fotos nur die aktuelle Baustelle darstellen. Eine ähnliche bereits fertiggestellte Referenzanlage kann ihnen im Umkreis von ca. 50 km gezeigt werden.
> Zusätzlich können wir Ihnen auf Anfrage das komplette Expose zukommen lassen.
> Wir möchten Sie bitten, bei Anfragen sich kurz vorzustellen und die Einkunftssituation zu beschreiben.

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