Deals 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung – gefragte Stadtrandlage – kleine Wohnanlage
Deals 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung – gefragte Stadtrandlage – kleine Wohnanlage, Objektbeschreibung:3-Zi-Erdgeschoss-Wohnung – gefragte Stadtrandlage – kleine WohnanlageDie Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses.
Product code: Deals 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung – gefragte Stadtrandlage – kleine Wohnanlage
Objektbeschreibung:
3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung – gefragte Stadtrandlage – kleine Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Der Garten kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden.
Diese besonders praktisch geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einem neu renovierten Badezimmer, einer separaten Küche sowie zwei weiteren Zimmern. Kellerräume gehören nicht zur Wohnung. Vor der Terrasse befindet sich aber eine Abstellkammer.
Sämtliche Zimmer wurden neu saniert und renoviert z. B. bietet die Wohnung neue Fenster, neue Türen, neue Elektroleitungen, neue Bodenbeläge und das Badezimmer mit den Sanitäranlagen wurde komplett erneuert. Dies entspricht fast Neubauniveau.
Die Außenanlagen wurden die letzten Jahre erneuert um den Mietern eine noch schönere Umgebung zu bieten. Eine ca. 10 m² große, ebenerdige West-Terrasse gehört zur Wohnung.
Ferner verfügt das Haus über ein im Jahre 2008 angebrachtes Wärmedämmverbundsystem.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (34 m²), Küche deals (5 m²), Schlafzimmer (13 m²), Zimmer (9 m²), Badezimmer (4 m²), Terrasse (10 m²)
Baujahr:1962/2008 modernisiert/2016 saniert/2022 neu gestrichen
Wohnfläche:68 m²
Zimmer:3
Heizung:Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: B, 122 kWh/(m²a), G, 62, D
Von der Haustüre bis in die freie Natur sind es lediglich 50m. Ferner haben sie ein ansprechendes Umfeld mit überwiegend 1-2 Familienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
In Herbrechtingen gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Der ist ebenfalls zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar.
Das Eselsburger Tal, das Lonetal mit seiner bekannten Steinzeithöhle sowie zahlreihe Fahrradwege laden zu Naturaktivitäten ein.
Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Sie wohnen nur wenige Geh-Minuten entfernt von Supermärkten wie REWE, LIDL, NETTO oder dem Bahnhof mit guter Zuganbindung an Ulm/Heidenheim und Aalen.
Lage: Herbrechtingen – Wiesenstr.30/1 Erdgeschoss
Bezug: Sofort
Monatliche Kaltmiete: 725,-€ + 175,-€ pauschale Nebenkosten
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Wichtig:
Es können nur E-Mail Anfragen beantwortet werden mit folgenden Angaben:
Name, Vorname, vollständige Wohnanschrift, Tel + E-Mail
Beruf, mtl. Netto-Einkommen, Familiengröße, Tierhaltung
Telefonische Anfragen sind unerwünscht!
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1080.
3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung – gefragte Stadtrandlage – kleine Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Der Garten kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden.
Diese besonders praktisch geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einem neu renovierten Badezimmer, einer separaten Küche sowie zwei weiteren Zimmern. Kellerräume gehören nicht zur Wohnung. Vor der Terrasse befindet sich aber eine Abstellkammer.
Sämtliche Zimmer wurden neu saniert und renoviert z. B. bietet die Wohnung neue Fenster, neue Türen, neue Elektroleitungen, neue Bodenbeläge und das Badezimmer mit den Sanitäranlagen wurde komplett erneuert. Dies entspricht fast Neubauniveau.
Die Außenanlagen wurden die letzten Jahre erneuert um den Mietern eine noch schönere Umgebung zu bieten. Eine ca. 10 m² große, ebenerdige West-Terrasse gehört zur Wohnung.
Ferner verfügt das Haus über ein im Jahre 2008 angebrachtes Wärmedämmverbundsystem.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (34 m²), Küche deals (5 m²), Schlafzimmer (13 m²), Zimmer (9 m²), Badezimmer (4 m²), Terrasse (10 m²)
Baujahr:1962/2008 modernisiert/2016 saniert/2022 neu gestrichen
Wohnfläche:68 m²
Zimmer:3
Heizung:Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: B, 122 kWh/(m²a), G, 62, D
Von der Haustüre bis in die freie Natur sind es lediglich 50m. Ferner haben sie ein ansprechendes Umfeld mit überwiegend 1-2 Familienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
In Herbrechtingen gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Der ist ebenfalls zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar.
Das Eselsburger Tal, das Lonetal mit seiner bekannten Steinzeithöhle sowie zahlreihe Fahrradwege laden zu Naturaktivitäten ein.
Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Sie wohnen nur wenige Geh-Minuten entfernt von Supermärkten wie REWE, LIDL, NETTO oder dem Bahnhof mit guter Zuganbindung an Ulm/Heidenheim und Aalen.
Lage: Herbrechtingen – Wiesenstr.30/1 Erdgeschoss
Bezug: Sofort
Monatliche Kaltmiete: 725,-€ + 175,-€ pauschale Nebenkosten
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Wichtig:
Es können nur E-Mail Anfragen beantwortet werden mit folgenden Angaben:
Name, Vorname, vollständige Wohnanschrift, Tel + E-Mail
Beruf, mtl. Netto-Einkommen, Familiengröße, Tierhaltung
Telefonische Anfragen sind unerwünscht!
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1080.