Product code: Ruhige zentrale Lage! 3 1/2 deals Zimmer mit Einbauküche.
Objektbeschreibung:
Diese schöne helle 3 ½ Zimmerwohnung mit Einbauküche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses in herrlich ruhiger zentraler Lage (5 Geh-Minuten zur Hamelner Innenstadt).
Die 72 m² große Wohnung verfügt über ein modernisiertes Bad, einen Kellerraum und eine Waschküche.
Die Zimmer sind aufgeteilt auf 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer (offen verbunden) 1 Schlafzimmer sowie ½ Arbeitszimmer. Hinzu kommt eine große Küche.
Ideal ist die Wohnung für 1-2 Personen (max. 2 Personen). Haustiere sind nicht gestattet.
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sind in 5 deals Minuten zu Fuß zu erreichen (Innenstadt).
Alle Zimmer sind hoch (Altbau), hell und durch große Fenster lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Im hellen Badezimmer befinden sich neben dem Waschbecken und WC eine Duschkabine.
Idealerweise verfügt das Bad über ein großes Fenster zum Lüften und viel Licht. Im Waschkeller befindet sich ein eigener Stellplatz für eine Waschmaschine oder Trockner und ein Trockenbereich.
TV ist via Sat vorhanden. Internetzugang ist über die am Markt befindlichen Anbieter möglich.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine.
Die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Isolierung. In allen Räumen befinden sich ausreichend viele Steckdosen und Heizkörper.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages ist 3 Jahre.
Miete ist fest auf 3 Jahre, danach nach Verbraucherpreisindex.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch: 196,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis 16.06.2024
Zu der Wohnung gibt es keinen Balkon, keinen Gartenbereich und keinen eigenen PKW-Stellplatz. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße am Wohnhaus vorhanden.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt an der schönen Weserpromenade, unweit der Innenstadt (5 Geh-Minuten).
Den Bahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß.
Fahrräder können im Kellerbereich abgestellt werden.
Provisionsfrei!
Hausnebenkosten: 95 EUR (incl. Treppenhaus- Kellerraum- und Waschküchenreinigung und Schneeräumdienst).
Heiz- und Warmwasserkosten: 165 EUR
Die Hausnebenkosten und Heiz- und Warmwasserkosten (Heizung, Strom und Wasser) werden separat erfasst. Jedes Jahr wird verbrauchsabhängig eine Abrechnung durch eine externe Firme (ista) erstellt.
Ab 01.03.2023 bezugsfähig. Mietvertrag ab 01.04.2023 möglich.
Mietkaution 2 Kaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Wohnungsbesichtigung nur gegen Vorlage einer Schufa (kostenlos erhältlich), dem Nachweis eines festen Einkommens möglich ist.
Wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen, schreiben Sie bitte eine Nachricht mit Selbstauskunft, Name, Beruf, Einkommen, Alter, mit wem Sie einziehen wollen und Angabe einer Telefonnummer. Ohne diese Angaben werden keine Anfragen beantwortet. Ich melde mich auf jede vollständige Anfrage am gleichen Tag.
Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Anfragen in der 2. Januar-Woche 2023 vergeben..
Diese schöne helle 3 ½ Zimmerwohnung mit Einbauküche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses in herrlich ruhiger zentraler Lage (5 Geh-Minuten zur Hamelner Innenstadt).
Die 72 m² große Wohnung verfügt über ein modernisiertes Bad, einen Kellerraum und eine Waschküche.
Die Zimmer sind aufgeteilt auf 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer (offen verbunden) 1 Schlafzimmer sowie ½ Arbeitszimmer. Hinzu kommt eine große Küche.
Ideal ist die Wohnung für 1-2 Personen (max. 2 Personen). Haustiere sind nicht gestattet.
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sind in 5 deals Minuten zu Fuß zu erreichen (Innenstadt).
Alle Zimmer sind hoch (Altbau), hell und durch große Fenster lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Im hellen Badezimmer befinden sich neben dem Waschbecken und WC eine Duschkabine.
Idealerweise verfügt das Bad über ein großes Fenster zum Lüften und viel Licht. Im Waschkeller befindet sich ein eigener Stellplatz für eine Waschmaschine oder Trockner und ein Trockenbereich.
TV ist via Sat vorhanden. Internetzugang ist über die am Markt befindlichen Anbieter möglich.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine.
Die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Isolierung. In allen Räumen befinden sich ausreichend viele Steckdosen und Heizkörper.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages ist 3 Jahre.
Miete ist fest auf 3 Jahre, danach nach Verbraucherpreisindex.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch: 196,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis 16.06.2024
Zu der Wohnung gibt es keinen Balkon, keinen Gartenbereich und keinen eigenen PKW-Stellplatz. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße am Wohnhaus vorhanden.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt an der schönen Weserpromenade, unweit der Innenstadt (5 Geh-Minuten).
Den Bahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß.
Fahrräder können im Kellerbereich abgestellt werden.
Provisionsfrei!
Hausnebenkosten: 95 EUR (incl. Treppenhaus- Kellerraum- und Waschküchenreinigung und Schneeräumdienst).
Heiz- und Warmwasserkosten: 165 EUR
Die Hausnebenkosten und Heiz- und Warmwasserkosten (Heizung, Strom und Wasser) werden separat erfasst. Jedes Jahr wird verbrauchsabhängig eine Abrechnung durch eine externe Firme (ista) erstellt.
Ab 01.03.2023 bezugsfähig. Mietvertrag ab 01.04.2023 möglich.
Mietkaution 2 Kaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Wohnungsbesichtigung nur gegen Vorlage einer Schufa (kostenlos erhältlich), dem Nachweis eines festen Einkommens möglich ist.
Wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen, schreiben Sie bitte eine Nachricht mit Selbstauskunft, Name, Beruf, Einkommen, Alter, mit wem Sie einziehen wollen und Angabe einer Telefonnummer. Ohne diese Angaben werden keine Anfragen beantwortet. Ich melde mich auf jede vollständige Anfrage am gleichen Tag.
Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Anfragen in der 2. Januar-Woche 2023 vergeben..