Helle 2,5-Zimmerwohnung im deals Maisonette-Stil

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Herzogenrath Merkstein.

Mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 82m² ist es das ideale Domizil für Single- oder Zweipersonenhaushalt.

Der Zugang zu der Wohnung befindet sich im Obergeschoss des gepflegten Vierparteienhauses. Hier befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche, Waschtischen und WC. Der Aufstellplatz für die Waschmaschine befindet sich in einem separatem Abstellraum. Das helle Wohn-/Esszimmer grenzt an deals die halboffene Küche. Die Küche kann zusätzlich erworben werden. Das Schlafzimmer ist mit einer Gaube versehen und bietet ausreichend Platz. Eine Balkon steht ebenso zur Verfügung.

Von dem Wohn-/Esszimmer gelangt man über eine Treppe in die oberste Etage. Hier bietet sich die Möglichkeit für einen kleinen Heimarbeitsplatz. Die Schrägen sind durch Einbauschränke als Stauraum zur Verfügung. Ein separates WC befindet sich ebenfalls in der obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit separatem WC.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- breiter Balkon
- Bad, Küche und Wohn-/Esszimmer gefliest
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- oberste Etage -> Teppichboden
- Die Wohnung ist in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand
- Einbauküche kann übernommen werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage von Herzogenrath-Merkstein. Sämtliche Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung gegeben und zum Teil fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-09-27
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 253

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