Product code: Rollstuhlgerechte und energieeffiziente Mietwohnung in Ahlen deals
# Objektbeschreibung
Diese hochwertige, energieeffiziente 2-Zimmer-Mietwohnung (KfW 55) in einem neu errichteten Terrassenbau, liegt im Erdgeschoss und besticht durch einen modernen Grundriss auf ca. 63 m², einer sehr hochwertigen Ausstattung und einem großen Balkon/ Terrasse. Das Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für Jung und Alt. Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung und Einrichtung.
Das Haus wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und Solarthermie beheizt. Hier brauchen Sie keine Angst vor den explodierenden Energiekosten zu haben.
Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnung hat eine deals sehr anspruchsvolle Grundausstattung. Unter anderem ist die Wohnung mit einer zeitlosen Küche der Firma Nobilia ausgestattet. Somit steht einem direkten Einzug nichts im Wege. Auf Ihrem großen Balkon/ Terrasse können Sie sich entspannen. Das Bad ist mit hochwertigem Fließen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca.5 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.
Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem das Kellergeschoss bis zum 5. Obergeschoss ungehindert erreicht werden kann.
Zur Ausstattung der nach aktueller Energiesparverordnung erbauten Wohnung gehört u.a.
- ein Balkon
- eine Gegensprechanlage
- eine Fußbodenheizung
- eine hochwertige Ausstattung des Bades mit Markenfabrikaten
- ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylbodenbelag in den Wohnräumen
- eine hochwertige und moderne Einbauküche (Fabrikat Nobilia) mit Einbaugeräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbaurollläden mit elektrischem Antrieb
- bezugsfertige Tapezierung und Anstrich
- ein Abstell- und eigener Kellerraum
- ein Wasch- und Trockenkeller mit Maschinenanschluss (Allgemeinnutzung)
- ein Fahrradkeller/Keller für Kinderwagen (Allgemeinnutzung)
- optional ein PKW-Stellplatz (kann zusätzlich angemietet werden).
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- barrierefreie und behindertengerechte Wohnung
- Balkon/ Terrasse
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- eine hochwertige Ausstattung des Bades mit Markenfabrikaten
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylbodenbelag in den Wohnräumen
- hochwertige und moderne Einbauküche (Fabrikat Nobilia) mit Einbaugeräte
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbaurollläden mit elektrischem Antrieb
- bezugsfertige Tapezierung und Anstrich
- Abstell- und eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller mit Maschinenanschluss (Allgemeinnutzung)
- Fahrradkeller/Keller für Kinderwagen (Allgemeinnutzung)
- optional ein PKW-Außenstellplatz (kann zusätzlich angemietet werden).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1590
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,40 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das generationengerechte Wohnhaus befindet sich in zentrumnaher Lage von Ahlen.
Ahlen ist ein äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
PROVISIONSHINWEIS: Provisionsfrei für Mietinteressenten!
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5930#4yeP8O.
Diese hochwertige, energieeffiziente 2-Zimmer-Mietwohnung (KfW 55) in einem neu errichteten Terrassenbau, liegt im Erdgeschoss und besticht durch einen modernen Grundriss auf ca. 63 m², einer sehr hochwertigen Ausstattung und einem großen Balkon/ Terrasse. Das Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für Jung und Alt. Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung und Einrichtung.
Das Haus wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und Solarthermie beheizt. Hier brauchen Sie keine Angst vor den explodierenden Energiekosten zu haben.
Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnung hat eine deals sehr anspruchsvolle Grundausstattung. Unter anderem ist die Wohnung mit einer zeitlosen Küche der Firma Nobilia ausgestattet. Somit steht einem direkten Einzug nichts im Wege. Auf Ihrem großen Balkon/ Terrasse können Sie sich entspannen. Das Bad ist mit hochwertigem Fließen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca.5 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.
Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem das Kellergeschoss bis zum 5. Obergeschoss ungehindert erreicht werden kann.
Zur Ausstattung der nach aktueller Energiesparverordnung erbauten Wohnung gehört u.a.
- ein Balkon
- eine Gegensprechanlage
- eine Fußbodenheizung
- eine hochwertige Ausstattung des Bades mit Markenfabrikaten
- ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylbodenbelag in den Wohnräumen
- eine hochwertige und moderne Einbauküche (Fabrikat Nobilia) mit Einbaugeräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbaurollläden mit elektrischem Antrieb
- bezugsfertige Tapezierung und Anstrich
- ein Abstell- und eigener Kellerraum
- ein Wasch- und Trockenkeller mit Maschinenanschluss (Allgemeinnutzung)
- ein Fahrradkeller/Keller für Kinderwagen (Allgemeinnutzung)
- optional ein PKW-Stellplatz (kann zusätzlich angemietet werden).
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- barrierefreie und behindertengerechte Wohnung
- Balkon/ Terrasse
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- eine hochwertige Ausstattung des Bades mit Markenfabrikaten
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylbodenbelag in den Wohnräumen
- hochwertige und moderne Einbauküche (Fabrikat Nobilia) mit Einbaugeräte
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbaurollläden mit elektrischem Antrieb
- bezugsfertige Tapezierung und Anstrich
- Abstell- und eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller mit Maschinenanschluss (Allgemeinnutzung)
- Fahrradkeller/Keller für Kinderwagen (Allgemeinnutzung)
- optional ein PKW-Außenstellplatz (kann zusätzlich angemietet werden).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1590
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,40 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das generationengerechte Wohnhaus befindet sich in zentrumnaher Lage von Ahlen.
Ahlen ist ein äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
PROVISIONSHINWEIS: Provisionsfrei für Mietinteressenten!
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5930#4yeP8O.