Product code: Neu renovierte Büro- oder Praxisfläche in Hellenthal deals zu vermieten!
# Objektbeschreibung
Die ca. 70 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses am Ortsausgang von Hellenthal, günstig gelegen an der Ortsdurchgangsstraße. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro- /Praxisfläche oder als Therapieraum. 2 Toiletten sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Zu dem Objekt gehören 3 PKW-Stellplätze.
Sollten Sie Interesse an diesem interessanten Angebot haben vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Januar 2023
Objektzustand: modernisiert
Provision: 570,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 760,00
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Provision i.H.v. 1,5 Monatskaltmieten zuzüglich 19 %v MwSt. fällig.
Bürofläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Zum Ort:
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusver- bindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 201.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.11.2028
Gültig bis: 12.11.2028
Anbieter-Objekt-ID: M 22 - 206#uCSxd.
Die ca. 70 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses am Ortsausgang von Hellenthal, günstig gelegen an der Ortsdurchgangsstraße. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro- /Praxisfläche oder als Therapieraum. 2 Toiletten sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Zu dem Objekt gehören 3 PKW-Stellplätze.
Sollten Sie Interesse an diesem interessanten Angebot haben vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Januar 2023
Objektzustand: modernisiert
Provision: 570,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 760,00
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Provision i.H.v. 1,5 Monatskaltmieten zuzüglich 19 %v MwSt. fällig.
Bürofläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Zum Ort:
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusver- bindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 201.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.11.2028
Gültig bis: 12.11.2028
Anbieter-Objekt-ID: M 22 - 206#uCSxd.