Product code: **Erstbezug**- Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in deals begehrter Lage von Ibbenbüren
# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss einer Stadtvilla mit nur fünf Parteien in begehrter Lage von Ibbenbüren-Bockraden.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen als Mieter ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, das sowohl als Büro-/Kinderzimmer oder als auch ein weiterer Ankleideraum genutzt werden kann. Der moderne und offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine tolle Einbauküche mit einem schönen Esstisch und ein gemütliches, großes Sofa. Der südlich ausgerichtete Balkon, den Sie vom Wohn-/Esszimmer erreichen, lädt zum Verweilen ein. Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und der praktische Abstellraum runden dieses Mietangebot positiv ab.
Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Geräteraum für die Unterbringung Ihrer Fahrräder steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ihr Auto findet in der Tiefgarage seinen Platz. Die monatliche Garagenmiete beträgt 60,00 € im Monat.
Diese schöne und geschmackvolle Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die monatliche Kaltmiete beträgt 820,00 € zzgl. 60 € Garagenmiete. Für die Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 240 € zu leisten. Zum Mietbeginn ist die Kaution in Höhe von 2.000 € fällig.
Sind Sie interessiert? Dann stellen wir Ihnen gerne diese Neubauwohnung bei einer Besichtigung vor!
Hinweis: Bei der im 360°-Rundgang präsentierten Wohnung handelt es sich um eine Vergleichswohnung in einem baugleichen Mehrfamilienhauses.
# Ausstattung
Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
- eine helle und freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen
- barrierearme und bewohnerfreundliche Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung mittels Personenaufzug
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard
- ein Balkon mit Südausrichtung
- ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume
- elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: deals 60,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,53 m²
Nutzfläche: ca. 6,30 m²
# Lagebeschreibung
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde)
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.
# Sonstiges
Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 13209.
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss einer Stadtvilla mit nur fünf Parteien in begehrter Lage von Ibbenbüren-Bockraden.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen als Mieter ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, das sowohl als Büro-/Kinderzimmer oder als auch ein weiterer Ankleideraum genutzt werden kann. Der moderne und offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine tolle Einbauküche mit einem schönen Esstisch und ein gemütliches, großes Sofa. Der südlich ausgerichtete Balkon, den Sie vom Wohn-/Esszimmer erreichen, lädt zum Verweilen ein. Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und der praktische Abstellraum runden dieses Mietangebot positiv ab.
Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Geräteraum für die Unterbringung Ihrer Fahrräder steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ihr Auto findet in der Tiefgarage seinen Platz. Die monatliche Garagenmiete beträgt 60,00 € im Monat.
Diese schöne und geschmackvolle Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die monatliche Kaltmiete beträgt 820,00 € zzgl. 60 € Garagenmiete. Für die Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 240 € zu leisten. Zum Mietbeginn ist die Kaution in Höhe von 2.000 € fällig.
Sind Sie interessiert? Dann stellen wir Ihnen gerne diese Neubauwohnung bei einer Besichtigung vor!
Hinweis: Bei der im 360°-Rundgang präsentierten Wohnung handelt es sich um eine Vergleichswohnung in einem baugleichen Mehrfamilienhauses.
# Ausstattung
Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
- eine helle und freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen
- barrierearme und bewohnerfreundliche Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung mittels Personenaufzug
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard
- ein Balkon mit Südausrichtung
- ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume
- elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: deals 60,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,53 m²
Nutzfläche: ca. 6,30 m²
# Lagebeschreibung
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde)
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.
# Sonstiges
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Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 13209.