***Top renoviert und bezugsfertig... 2-Zimmerwohnung in zentraler deals Lage***

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung im 3. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zur Krefelder Innenstadt, ausgestattet mit Küche, Diele, Wannenbad, Balkon, Abstellkammer und Kellerraum.
Die Wohnung wird bis zu Ihrem Einzug umfangreich und bezugsfertig renoviert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
- Erneuerung des Wannenbades mit Hänge WC und Handtuchhalter-Heizkörper
- alle Decken und Wände tapezieren und weiß streichen
- alle Innentüren erneuern
- Heizkörper erneuern
- Fensterbänke erneuern
- Verlegung von modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenplanken

Nach Fertigstellung der Renovierung wird die Wohnung bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben.
Hinweis: Bei den hinterlegten Wohnungsfotos handelt es sich um Musterbilder.

# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Speisekammer; Einbauschränke; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.12.22

# Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum Krefelds liegt ca. sieben Kilometer vom Rheinufer entfernt und hat Einiges zu bieten.Das Stadttheater Krefeld begeistert mit klassischen Aufführungen aus Ballett, Oper, und Schauspiel. Gleichzeitig findet man in Krefeld zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie den Krefelder Zoo, den Stadtwald oder den Elfrater See, welcher im Sommer zum Schwimmen und Spazierengehen einlädt.Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Zudem sind Anbindungen an das Verkehrsnetz durch die Autobahnen A57, A44 und A40, sowie den ÖPNV gegeben.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 deals kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-06
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0557640011

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