Product code: Renovierte, helle und großzügige Büro- deals / Praxisfläche
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Heldenbergen befindet sich diese helle und repräsentative Bürofläche. Durch die optimale Lage Windecker Straße/ Ecke Büdesheimer Straße ist der Vorteil einer optimalen Erreichbarkeit gewährleistet. Die Gewerbefläche besticht durch große Fensterflächen und einer Loggia mit Blick ins Grüne. Hell und freundlich wirkt der Innenbereich und kann vielseitig genutzt werden. Die Fläche wird vom Eigentümer renoviert und kann je nach Bedarf der Nutzung des Mieters mit gestaltet werden. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Drei großzügige Büroräume stehen dem neuen Mieter hier zur Verfügung, ebenso eine gepflegte Toilettenanlage sowie eine Teeküche. Optimal aufgeteilt und durch einen langen Flurbereich verbunden, können verschiedene Konzepte umgesetzt werden. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche in guter Lage deals. Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
25 Außenstellplätze, gemeinsame Nutzung
1982 Baujahr
Loggia
Große Fensterflächen
Neuere Bodenbeläge
Personalbereich
Teeküche
Toilettenanlagen
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 25
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.270,00 €
Provision: 2 MNKM
Hinweis zur Kaution: 2970,- €
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bürofläche: ca. 147 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge Stadt auf Wachstumskurs und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. In Nidderau leben etwa 20.000 Einwohner in den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat sich das Motto "lebendige Stadt mit Geschichte" gegeben.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt. Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen. Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
# Sonstiges
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Gültig bis: 29.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 122249733#aya0WI.
In zentraler Lage in Heldenbergen befindet sich diese helle und repräsentative Bürofläche. Durch die optimale Lage Windecker Straße/ Ecke Büdesheimer Straße ist der Vorteil einer optimalen Erreichbarkeit gewährleistet. Die Gewerbefläche besticht durch große Fensterflächen und einer Loggia mit Blick ins Grüne. Hell und freundlich wirkt der Innenbereich und kann vielseitig genutzt werden. Die Fläche wird vom Eigentümer renoviert und kann je nach Bedarf der Nutzung des Mieters mit gestaltet werden. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Drei großzügige Büroräume stehen dem neuen Mieter hier zur Verfügung, ebenso eine gepflegte Toilettenanlage sowie eine Teeküche. Optimal aufgeteilt und durch einen langen Flurbereich verbunden, können verschiedene Konzepte umgesetzt werden. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche in guter Lage deals. Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
25 Außenstellplätze, gemeinsame Nutzung
1982 Baujahr
Loggia
Große Fensterflächen
Neuere Bodenbeläge
Personalbereich
Teeküche
Toilettenanlagen
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 25
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.270,00 €
Provision: 2 MNKM
Hinweis zur Kaution: 2970,- €
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bürofläche: ca. 147 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge Stadt auf Wachstumskurs und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. In Nidderau leben etwa 20.000 Einwohner in den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat sich das Motto "lebendige Stadt mit Geschichte" gegeben.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt. Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen. Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
# Sonstiges
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Gültig bis: 29.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 122249733#aya0WI.