Renovierte 2-Raum-Wohnung deals / Bad mit Wanne und Fenster

deals **OBJEKTBESCHREIBUNG**

Diese freundliche, sanierte Wohnung im ersten OG kann zum **01.01.2023** bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die letzte Modernisierung innerhalb der Wohnung fand erst im Jahr 2021 statt.

Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller.

**LAGE**

Alberichstraße 5, 06217 Merseburg

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Merseburg. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Modegeschäfte erreichen Sie.

**SONSTIGES**

Besichtigungstermine

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Gerne vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei der Kontaktaufnahme über das Formular, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und eine Rückrufnummer mit. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren.

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Baujahr: 1950 

Modernisierung/ Sanierung zuletzt innerhalb der Wohnung: 2021 

Objektzustand: Saniert 

Ausstattung: Normale Qualität 

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas 

Energieausweis liegt vor 

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis 

End­energie­verbrauch: 186 kWh/(m²\*a) 

Baujahr laut Energieausweis: 1950

**KOSTEN**

Kaltmiete mtl. 270,00 € 

Nebenkosten mtl. 60,00 € 

Heizkosten mtl. 90,00 € 

**Gesamtmiete mtl. = 420,00 €**

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