Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Essen deals Altenessen-Süd

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde komplett modernisiert:
- Einbau neuer Fenster
- Wärmedämmfassade
- Einbau Fernwärne
- Balkonsanierung
- Außenanlagenerneuerung
- Treppenhaussanierung

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „5060-53-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Kochküche
- Balkon

Die Wohnung wird vor Einzug komplett modernisiert:

- Einbau neuer Türen und Zargen
- Neues Badezimmer mit Dusche
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche´
- neue Elektroleitungen

Lediglich Wand und Bodenbeläge müssten vom neuen Mieter eingebracht werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Altenessen-Süd, Nahe der Zeche Zollverein und dem Kaiser-Wilhelm-Park. In einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen und trotzdem grünen Lage. Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personen Nahverkehrs wie z.B. den Altenessen Bahnhof erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten. Ebenfalls sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen und Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der deals Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.01.2015
Baujahr: 1984
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5060-53-M

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