Product code: Großzügige helle Single-DG-Atelierwohnung Toplage mit Taunusblick deals
# Objektbeschreibung
Über eine Marmortreppe gelangen Sie, bevorzugt eine nichtrauchende Einzelperson, im ersten Stock in das großzügig geschnittene ca. 75 qm grosse offene Dachstudio mit Südwestausrichtung und Taunusblick. Wie Wohn- und Schlafzimmer sind auch die Fenster der gut ausgestatteten modernen und hellen Einbauküche nach West ausgerichtet. Die Wohnung ist hell gefliest und verfügt über eine Gegenprechanlage und elektrische Rollläden.
Das Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung besitzt eine renovierte Dusche und eine separate Badewanne sowie Waschmaschinenanschluß. Hier befindet sich auch die für Heizung und Warmwasser zuständige sparsame Gas-Brennwertheizung. Der Energiepass wird Anfang 2023 neu ausgefertigt.
Über eine Dachbodentreppe steigt man in deals einen grossen wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit ca 35 qm Nutzfläche, der den fehlenden Keller ersetzt.. Es gibt keinen Balkon.
.
Einzug möglich nach Absprache ab1.3.
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Gegensprechanlage, elektrische Rollladen, Lichtautomatik Treppenhaus und bewegungsgesteuerte Rundumbeleuchtung des Hauses.
Der zusätzliche Hobbyraum von rund 35 qm ist, obwohl mit Heizung und wohnlich ausgestattet, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, weil er nicht über eine feste Treppe verfügt, sondern über eine sog. Dachbodentreppe (Klapptreppe) zugänglich ist.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Villa liegt in bester Lage im Grünen zwischen Gustavspark und dem Kleinen Tannenwald in ruhiger Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessclubs und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar. Joggen und Radfahren bis hoch zum Feldberg sind von hier direkt möglich.
Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt ist durch den nahe gelegenen Autobahnanschluß und S-Bahnanschluß excellent. Den Flughafen kann man in rund 25 Minuten erreichen.
Das Haus erhielt vor 5 Jahren einen Neuanstrich, die Brennwerttherme und Duschkabine wurden vor ca 5 Jahren ersetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und kann voraussichtlich Anfang März bezogen werden.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 244314.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie, bevorzugt eine nichtrauchende Einzelperson, im ersten Stock in das großzügig geschnittene ca. 75 qm grosse offene Dachstudio mit Südwestausrichtung und Taunusblick. Wie Wohn- und Schlafzimmer sind auch die Fenster der gut ausgestatteten modernen und hellen Einbauküche nach West ausgerichtet. Die Wohnung ist hell gefliest und verfügt über eine Gegenprechanlage und elektrische Rollläden.
Das Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung besitzt eine renovierte Dusche und eine separate Badewanne sowie Waschmaschinenanschluß. Hier befindet sich auch die für Heizung und Warmwasser zuständige sparsame Gas-Brennwertheizung. Der Energiepass wird Anfang 2023 neu ausgefertigt.
Über eine Dachbodentreppe steigt man in deals einen grossen wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit ca 35 qm Nutzfläche, der den fehlenden Keller ersetzt.. Es gibt keinen Balkon.
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Einzug möglich nach Absprache ab1.3.
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Gegensprechanlage, elektrische Rollladen, Lichtautomatik Treppenhaus und bewegungsgesteuerte Rundumbeleuchtung des Hauses.
Der zusätzliche Hobbyraum von rund 35 qm ist, obwohl mit Heizung und wohnlich ausgestattet, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, weil er nicht über eine feste Treppe verfügt, sondern über eine sog. Dachbodentreppe (Klapptreppe) zugänglich ist.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Villa liegt in bester Lage im Grünen zwischen Gustavspark und dem Kleinen Tannenwald in ruhiger Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessclubs und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar. Joggen und Radfahren bis hoch zum Feldberg sind von hier direkt möglich.
Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt ist durch den nahe gelegenen Autobahnanschluß und S-Bahnanschluß excellent. Den Flughafen kann man in rund 25 Minuten erreichen.
Das Haus erhielt vor 5 Jahren einen Neuanstrich, die Brennwerttherme und Duschkabine wurden vor ca 5 Jahren ersetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und kann voraussichtlich Anfang März bezogen werden.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 244314.