Product code: Betreutes Wohnen ab 60 Jahren: Sonnige deals 2-Zimmer mit TG-Stellplatz
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von St. Georgen, auf dem Gelände des alten Lorenzhauses, ist an der Joh.¬Seb.-Bach¬Strasse 41, 41a und 41b ein neues Wohnquartier für ältere Menschen entstanden. Im Haus 41 befinden sich 28 Wohnungen für ‚Betreutes Wohnen‘. Dies ist das ‚Hauptgebäude‘, in dem sich auch – barrierefrei erreichbar - der Gemeinschaftsraum für die gesamte Seniorenanlage befindet sowie das Büro der Evangelischen Altenhilfe als Betreuungsträger. Darüber hinaus befinden sich weitere altersgerechte Wohneinheiten in den Häusern 41a und 41b als ‚Service Wohnen‘ mit geringerem Betreuungsservice.
Durch die barrierefreie Bauweise soll dem Bewohner seine Eigenständigkeit bis ins hohe Alter bewahrt bleiben.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hauptgebäude der 2018 fertig gestellten Anlage des Betreuten Wohnens mit Betreuungsservice. Bezugsvoraussetzung für diese Wohnung ist ein Alter 60+ Jahre oder Schwerbehinderung 50+%.
Diese helle und weitgehendst barrierefreie 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Süd-West Balkon und schönem Blick ins Tal und ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten:
Auf 61,57 qm Wohnfläche finden Sie einen Flur mit Stellmöglichkeit/Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne (nicht barrierefrei! - s. Bild) und Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer mit ausreichender Schranktiefe sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche - ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der überdachten Südbalkon mit Blick ins Tal.
Zudem gehört ein Kellerabteil im Gartengeschoß sowei ein TG-Stellplatz im UG zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofoft - möbliert - bezogen werden.
# Ausstattung
- große, bodentiefe Fensterelemente für maximalen Lichteinfall
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- rd. 12 qm großer überdachter Süd-Balkon
- neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten
- separater Abstellraum im Gartengeschoß
- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
- Betreuungsservice durch Betreuungsträger: Kosten: EUR 79,-/ Monat
(Evangelische Altenhilfe St. Georgen) - das Büro der Altenhilfe
befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und bietet wochentags täglich Raum für Sprechstunden bzw.
veranstaltet einzelne Aktivitäten (z.B. Gymnastik, Gedächnistraining, Kaffeenachmittage) an denen die
Bewohner optional teilnehmen können
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Der Mieter übernimmt die Möbel.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Diese altersgerechte Wohnanlage befindet sich in zentrale Wohnlage von St. Georgen mit schöner Aussicht in den Schwarzwald.
Das Wohnquartier wurde 2018 auf dem ehemaligen Gelände des alten Lorenzhauses neu errichtet und fertiggestellt.
St. Georgen bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ein gut erschlossenes ÖPNV-Netz - die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in 6 min; der Bahnhof ist mit dem Auto in 4 min erreichbar. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 50 und 7265 und die Bahnlinien IC 35 und RE2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Es befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und einen Supermarkt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind in der Nähe.
Die medizinische Versorgung vor Ort ist überdurchschnittlich gut (Allgemeinmediziner, Internist, Gynäkologe, HNO-Klink, Augenärzte...) und das große Schwarzwald-Baar-Klinikum in Villingen-Schwenningen ist über die B33 in rund 20 km schnell erreichbar.
Neben den Restaurants und Cafés bietet der nahegelegene Klosterweiher mit Gastronomiebetrieb Gelegenheit zum Verweilen, Genießen und Erholen.
# Sonstiges
Wichtige Information Betreutes Wohnen:
Für das Betreute Wohnen gilt das Motto: 'das Miteinander gestalten - das Füreinander fördern'. Die Bewohner sollen sich in einer solidarischen Hausgemeinschaft gut aufgehoben fühlen und sind nicht alleine.
Im Haus 41 befinden sich 28 Wohnungen für Betreutes Wohnen. Diese Wohnungen können von Bewohnern bezogen werden, von denen deals eine Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50%) im Sinne des Bundesschwerbehinderten-gesetzes ist. Darüber hinaus befindet sich im Haus der Gemeinschaftsraum für das Gesamtquartier mit dem Büro der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen.
Für das Betreutes Wohnen beträgt die monatlich an die Evangelische Altenhilfe zu leistende Pauschale EUR 79,¬/ Wohneinheit. Diese ist für jede Wohneinheit verpflichtend zu leisten und ist nich abwählbar.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne besprechen wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch bzw. vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 41.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.12.2015
Gültig bis: 29.12.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 125040553#cRH5r.
In zentraler Lage von St. Georgen, auf dem Gelände des alten Lorenzhauses, ist an der Joh.¬Seb.-Bach¬Strasse 41, 41a und 41b ein neues Wohnquartier für ältere Menschen entstanden. Im Haus 41 befinden sich 28 Wohnungen für ‚Betreutes Wohnen‘. Dies ist das ‚Hauptgebäude‘, in dem sich auch – barrierefrei erreichbar - der Gemeinschaftsraum für die gesamte Seniorenanlage befindet sowie das Büro der Evangelischen Altenhilfe als Betreuungsträger. Darüber hinaus befinden sich weitere altersgerechte Wohneinheiten in den Häusern 41a und 41b als ‚Service Wohnen‘ mit geringerem Betreuungsservice.
Durch die barrierefreie Bauweise soll dem Bewohner seine Eigenständigkeit bis ins hohe Alter bewahrt bleiben.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hauptgebäude der 2018 fertig gestellten Anlage des Betreuten Wohnens mit Betreuungsservice. Bezugsvoraussetzung für diese Wohnung ist ein Alter 60+ Jahre oder Schwerbehinderung 50+%.
Diese helle und weitgehendst barrierefreie 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Süd-West Balkon und schönem Blick ins Tal und ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten:
Auf 61,57 qm Wohnfläche finden Sie einen Flur mit Stellmöglichkeit/Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne (nicht barrierefrei! - s. Bild) und Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer mit ausreichender Schranktiefe sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche - ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der überdachten Südbalkon mit Blick ins Tal.
Zudem gehört ein Kellerabteil im Gartengeschoß sowei ein TG-Stellplatz im UG zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofoft - möbliert - bezogen werden.
# Ausstattung
- große, bodentiefe Fensterelemente für maximalen Lichteinfall
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- rd. 12 qm großer überdachter Süd-Balkon
- neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten
- separater Abstellraum im Gartengeschoß
- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
- Betreuungsservice durch Betreuungsträger: Kosten: EUR 79,-/ Monat
(Evangelische Altenhilfe St. Georgen) - das Büro der Altenhilfe
befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und bietet wochentags täglich Raum für Sprechstunden bzw.
veranstaltet einzelne Aktivitäten (z.B. Gymnastik, Gedächnistraining, Kaffeenachmittage) an denen die
Bewohner optional teilnehmen können
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Der Mieter übernimmt die Möbel.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Diese altersgerechte Wohnanlage befindet sich in zentrale Wohnlage von St. Georgen mit schöner Aussicht in den Schwarzwald.
Das Wohnquartier wurde 2018 auf dem ehemaligen Gelände des alten Lorenzhauses neu errichtet und fertiggestellt.
St. Georgen bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ein gut erschlossenes ÖPNV-Netz - die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in 6 min; der Bahnhof ist mit dem Auto in 4 min erreichbar. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 50 und 7265 und die Bahnlinien IC 35 und RE2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Es befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und einen Supermarkt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind in der Nähe.
Die medizinische Versorgung vor Ort ist überdurchschnittlich gut (Allgemeinmediziner, Internist, Gynäkologe, HNO-Klink, Augenärzte...) und das große Schwarzwald-Baar-Klinikum in Villingen-Schwenningen ist über die B33 in rund 20 km schnell erreichbar.
Neben den Restaurants und Cafés bietet der nahegelegene Klosterweiher mit Gastronomiebetrieb Gelegenheit zum Verweilen, Genießen und Erholen.
# Sonstiges
Wichtige Information Betreutes Wohnen:
Für das Betreute Wohnen gilt das Motto: 'das Miteinander gestalten - das Füreinander fördern'. Die Bewohner sollen sich in einer solidarischen Hausgemeinschaft gut aufgehoben fühlen und sind nicht alleine.
Im Haus 41 befinden sich 28 Wohnungen für Betreutes Wohnen. Diese Wohnungen können von Bewohnern bezogen werden, von denen deals eine Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50%) im Sinne des Bundesschwerbehinderten-gesetzes ist. Darüber hinaus befindet sich im Haus der Gemeinschaftsraum für das Gesamtquartier mit dem Büro der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen.
Für das Betreutes Wohnen beträgt die monatlich an die Evangelische Altenhilfe zu leistende Pauschale EUR 79,¬/ Wohneinheit. Diese ist für jede Wohneinheit verpflichtend zu leisten und ist nich abwählbar.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne besprechen wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch bzw. vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 41.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.12.2015
Gültig bis: 29.12.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 125040553#cRH5r.