Energieeffizienz A+! Erstbezug! Balkon 1 deals Raum-35,16m²-altersgerecht, barrierefrei, rollstuhlgeeignet
Energieeffizienz A+! Erstbezug! Balkon 1 deals Raum-35,16m²-altersgerecht, barrierefrei, rollstuhlgeeignet, # ObjektbeschreibungWir bieten Ihnen hiermit eine altersgerechte und barrierefreie 1 Raum Wohnung im Hochparterre im Wohndomizil Vogelsiedlung.
Product code: Energieeffizienz A+! Erstbezug! Balkon 1 deals Raum-35,16m²-altersgerecht, barrierefrei, rollstuhlgeeignet
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine altersgerechte und barrierefreie 1 Raum Wohnung im Hochparterre im Wohndomizil Vogelsiedlung in Dessau-Roßlau an.
Das Wohndomizil Vogelsiedlung wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert, mit einem innovativen und sparsamen Energiegebäudekonzept nach KfW 70 ausgestattet, woraus 27 moderne altersgerechte und barrierefreie Wohnungen entstanden sind, die nun von Ihnen angemietet werden können. Von den 27 Wohnungen sind 9 Wohnungen auch als rollstuhlgeeignet einzustufen.
Eine der 27 Wohneinheiten zur Anmietung präsentieren wir Ihnen mit diesem Exposé.
Im Wohlfühlkonzept aller Wohnungen erleben Sie lichtdurchflutet, ein neues modernes Bad mit bodengleicher Dusche, vorbereitete Anschlüsse für eine eigene Küche, Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und einem ca. 4,50 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls bodengleich barrierefrei erreichbar und bietet einen schönen Ausblick.
Ein moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl bringt Sie angenehm und ebenerdig in Ihre neue Wohnung sowie zu ihrem eigenen großzügigen Kellerraum.
Abgerundet wird das Wohlfühlkonzept mit einem sehr schön angelegten Grill- und Begegnungsplatz im Außenbereich, der ein gemütliches Zusammenkommen mit den anderen Bewohnern ermöglicht. Weiterhin wird das Objekt in naher Zukunft von wunderschönen Einfamilienhäusern im modernen Baustil eingerahmt, die bereits auf unserem beigefügten Lageplan als "In Planung" dargestellt sind.
Weitere Objektinformationen erhalten Sie unter: www.wohndomizil-vogelsiedlung.de
# Ausstattung
Objekt Highlights:
-27 altersgerechte & barrierefreie Wohnungen im Erstbezug
- 6 x 1 Raumwohnung & 21 x 2 Raumwohnung
- 9 rollstuhlgeeignete Wohnungen
- ca. 4,50 m² bodengleicher Balkon / Wohnung
- neuer, moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl vom KG bis 2.OG.
- modernste energiesparende Hybridheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Designboden
- tagesbelichtete modern geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Kernsanierung mit Wärmedämmverbundsystem
- gemütlicher Grill- & Kommunikationsplatz
- 14 Parkplätze direkt am Haus / 2 x Rollstuhlgerecht (kann zusätzlich angemietet werden)
-1 Kellerraum / Wohnung
- wahlweise Waschmaschinen- & Trocknerplätze im Kellergeschoss
ENERGIEKONZEPT
Das moderne zentrale Hybridheizungssystem ist eine perfekte energetische Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttechnik sowie zentraler Warmwasseraufbereitung, das mit einer energiesparenden Fußbodenheizungssystem vollendet wird. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Klima, einen hohen Wohlfühlfaktor und geringe Energiekosten (Energiebedarf A+).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: 06.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 x Nettokaltmiete
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
# Lagebeschreibung
Dessau-Roßlau ist eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts und fester Bestandteil der aufstrebenden Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt ist Wirtschafts- und Dienstleistungsmittelpunkt einer einzigartigen und identitätsprägenden Impulsregion.
Die zentrale Lage dieses Objektes ermöglicht Ihnen, die wichtigsten Orte innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Stadtzentrum, das Rathauscenter und das neue Bauhausmuseum. In der Umgebung von Dessau finden Sie zahlreiche Naherholungsangebote wie Elbe, Mulde, Biosphärenreservat Mittelelbe, den Wörlitzer Park usw.
GUTE INFRASTRUKTUR
Aus Ihrer Wohnung erreichen Sie aufgrund der zentralen Lage innerhalb von nur wenigen Minuten das Stadtzentrum, wo unter anderem der Stadtpark, das neue Bauhausmuseum und das Rathauscenter zum Verweilen einladen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.Entfernungen:
Flughafen 60 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 10 km
Bus 2 km
# Sonstiges
Vermietungsprozess:
Sehr geehrter Mietinteressent, wir freuen uns über ihr bestehendes Mietinteresse.
Um allen Beteiligten den Vermietungsprozess so einfach und angenehm wie nur möglich zu gestalten, haben wir für Sie den folgenden Vermietungsprozess entwickelt und als Dokument beigefügt. Bitte lesen Sie sich diesen Aufmerksam durch und setzen dann die einzelnen Schritte bitte entsprechend um. Auf dieser Basis ist ein fairer, transparenter und kontaktarmer Umgang vom Mietinteresse bis zur Mietvertragsunterzeichnung gewährleistet. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.
Ihre Incasa Immobilien GmbH
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 06.04.2022
Gültig bis: 05.04.2032
Baujahr: 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 08-EG-N-RG.
Wir bieten Ihnen hiermit eine altersgerechte und barrierefreie 1 Raum Wohnung im Hochparterre im Wohndomizil Vogelsiedlung in Dessau-Roßlau an.
Das Wohndomizil Vogelsiedlung wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert, mit einem innovativen und sparsamen Energiegebäudekonzept nach KfW 70 ausgestattet, woraus 27 moderne altersgerechte und barrierefreie Wohnungen entstanden sind, die nun von Ihnen angemietet werden können. Von den 27 Wohnungen sind 9 Wohnungen auch als rollstuhlgeeignet einzustufen.
Eine der 27 Wohneinheiten zur Anmietung präsentieren wir Ihnen mit diesem Exposé.
Im Wohlfühlkonzept aller Wohnungen erleben Sie lichtdurchflutet, ein neues modernes Bad mit bodengleicher Dusche, vorbereitete Anschlüsse für eine eigene Küche, Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und einem ca. 4,50 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls bodengleich barrierefrei erreichbar und bietet einen schönen Ausblick.
Ein moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl bringt Sie angenehm und ebenerdig in Ihre neue Wohnung sowie zu ihrem eigenen großzügigen Kellerraum.
Abgerundet wird das Wohlfühlkonzept mit einem sehr schön angelegten Grill- und Begegnungsplatz im Außenbereich, der ein gemütliches Zusammenkommen mit den anderen Bewohnern ermöglicht. Weiterhin wird das Objekt in naher Zukunft von wunderschönen Einfamilienhäusern im modernen Baustil eingerahmt, die bereits auf unserem beigefügten Lageplan als "In Planung" dargestellt sind.
Weitere Objektinformationen erhalten Sie unter: www.wohndomizil-vogelsiedlung.de
# Ausstattung
Objekt Highlights:
-27 altersgerechte & barrierefreie Wohnungen im Erstbezug
- 6 x 1 Raumwohnung & 21 x 2 Raumwohnung
- 9 rollstuhlgeeignete Wohnungen
- ca. 4,50 m² bodengleicher Balkon / Wohnung
- neuer, moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl vom KG bis 2.OG.
- modernste energiesparende Hybridheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Designboden
- tagesbelichtete modern geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Kernsanierung mit Wärmedämmverbundsystem
- gemütlicher Grill- & Kommunikationsplatz
- 14 Parkplätze direkt am Haus / 2 x Rollstuhlgerecht (kann zusätzlich angemietet werden)
-1 Kellerraum / Wohnung
- wahlweise Waschmaschinen- & Trocknerplätze im Kellergeschoss
ENERGIEKONZEPT
Das moderne zentrale Hybridheizungssystem ist eine perfekte energetische Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttechnik sowie zentraler Warmwasseraufbereitung, das mit einer energiesparenden Fußbodenheizungssystem vollendet wird. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Klima, einen hohen Wohlfühlfaktor und geringe Energiekosten (Energiebedarf A+).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: 06.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 x Nettokaltmiete
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
# Lagebeschreibung
Dessau-Roßlau ist eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts und fester Bestandteil der aufstrebenden Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt ist Wirtschafts- und Dienstleistungsmittelpunkt einer einzigartigen und identitätsprägenden Impulsregion.
Die zentrale Lage dieses Objektes ermöglicht Ihnen, die wichtigsten Orte innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Stadtzentrum, das Rathauscenter und das neue Bauhausmuseum. In der Umgebung von Dessau finden Sie zahlreiche Naherholungsangebote wie Elbe, Mulde, Biosphärenreservat Mittelelbe, den Wörlitzer Park usw.
GUTE INFRASTRUKTUR
Aus Ihrer Wohnung erreichen Sie aufgrund der zentralen Lage innerhalb von nur wenigen Minuten das Stadtzentrum, wo unter anderem der Stadtpark, das neue Bauhausmuseum und das Rathauscenter zum Verweilen einladen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.Entfernungen:
Flughafen 60 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 10 km
Bus 2 km
# Sonstiges
Vermietungsprozess:
Sehr geehrter Mietinteressent, wir freuen uns über ihr bestehendes Mietinteresse.
Um allen Beteiligten den Vermietungsprozess so einfach und angenehm wie nur möglich zu gestalten, haben wir für Sie den folgenden Vermietungsprozess entwickelt und als Dokument beigefügt. Bitte lesen Sie sich diesen Aufmerksam durch und setzen dann die einzelnen Schritte bitte entsprechend um. Auf dieser Basis ist ein fairer, transparenter und kontaktarmer Umgang vom Mietinteresse bis zur Mietvertragsunterzeichnung gewährleistet. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.
Ihre Incasa Immobilien GmbH
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 06.04.2022
Gültig bis: 05.04.2032
Baujahr: 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 08-EG-N-RG.