Product code: Kernsanierte 2,5-Zimmer deals am West-Harz
# Objektbeschreibung
Als Molkerei begonnen, stellt deals das Objekt heutzutage einen idealen Rückzugsort für Wander- und Kulturliebhaber dar. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung: Die hervorragende Lage vor den Toren des Kurortes Bad Gandersheim bietet allerlei Möglichkeiten. Aktuell befindet sich das komplette Objekt in der Sanierung. In Zuge dessen werden Gemeinschafts- sowie Wohnungseigentum umfangreich saniert. Diese Arbeiten umfassen eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich werden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. In den Einheiten selbst werden die Fenster neu gestrichen und, da wo es nötig ist, komplett ausgetauscht. Durch die Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über etliche Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.
# Ausstattung
Renovierung des Badezimmers
Erneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung oder Teilgewerbe
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 12/22
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 68 m²
Grundstücksfläche: ca. 2249 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen)
Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,6 km
Gymnasium 4,6 km
Autobahn 9,5 km
Bus 0,3 km
Zentrum 4,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 93.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-07-22
Baujahr: 1930
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MIETALTG_03.
Als Molkerei begonnen, stellt deals das Objekt heutzutage einen idealen Rückzugsort für Wander- und Kulturliebhaber dar. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung: Die hervorragende Lage vor den Toren des Kurortes Bad Gandersheim bietet allerlei Möglichkeiten. Aktuell befindet sich das komplette Objekt in der Sanierung. In Zuge dessen werden Gemeinschafts- sowie Wohnungseigentum umfangreich saniert. Diese Arbeiten umfassen eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich werden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. In den Einheiten selbst werden die Fenster neu gestrichen und, da wo es nötig ist, komplett ausgetauscht. Durch die Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über etliche Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.
# Ausstattung
Renovierung des Badezimmers
Erneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung oder Teilgewerbe
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 12/22
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 68 m²
Grundstücksfläche: ca. 2249 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen)
Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,6 km
Gymnasium 4,6 km
Autobahn 9,5 km
Bus 0,3 km
Zentrum 4,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 93.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-07-22
Baujahr: 1930
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MIETALTG_03.