Einzigartiges Lebensgefühl! Traumhafter Neubau mit gehobener Ausstattung deals & Stellplatz

# Objektbeschreibung
Erzählen Sie wie Astrid Lindgren Gute Nacht Geschichten oder gründen Sie mit einem benachbarten Pärchen eine Band wie ABBA. Hier in der Hofer Straße entstehen zwei nebeneinander liegende Wohnhäuser mit jeweils 6 Stockwerken die ganz im skandinavischen Stil für eine Wertegemeinschaft stehen soll. Im Sinne der Hygge können Sie hier ihr Wohlbefinden schaffen und gleichzeitig ihre Fika auf dem traditionellen Laubengang mit eigenem Außenbereich genießen. Ein digitalisiertes "schwarzes Brett" im Eingangsbereich soll diesen gemeinschaftlichen Lebensstil fördern und Sie gleichzeitig über Wichtiges rund ums Wohnen informieren.

Sie erwartet eine durchdachte Wohnung mit einem pfiffigen Grundriss bei dem kein Wohnraum verschwendet wird.
Sie betreten die Wohnung über ihre Loggia, die dazu einlädt hier mit Familien und Freunden gesellige Abende zu verbringen. Anschließend kommen Sie in das Herzstück der Wohnung: den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich. Eine Kammer, die mittig integriert ist, gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die restlichen Zimmer sind alle von hier aus begehbar. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Villeroy & Boch Keramik und Hans-Grohe-Armaturen ausgestattet, darüber hinaus verfügt es über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle weiteren Wohnräume sind mit einem strapazierfähigen Designbelag in Eicheoptik ausgelegt. Im kompletten Komplex ist hochwertiges Glasfaserkabel verlegt, so dass auch ihr schnelles Internet gesichert ist. Vollendet wird die Wohnung von einer Terrasse. Die Fenster, welche über Außenjalousien verfügen, sind isolierverglast und bieten dadurch einen sehr hohen Schall- und Wärmeschutz und auch die Türen bieten maximalen Lärmschutz.
Durch diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale werden die Betriebskosten reduziert und nachhaltige Energiewirtschaft unterstützt.

Abgerundet wird der Lebensstil der Wertegemeinschaft von einem wunderschönen Innenhof. Zwischen dem ganzen Grün finden Sie eine Spiel- und Freizeitfläche sowie Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.
Zwei Packstationen und weitere Fahrradstellplätze bieten Ihnen weitere Vorzüge.

Für perfekten Komfort verfügt das Haus über einen Aufzug, der Sie in jede Etage aber auch in die Tiefgarage, Kelleranlage und Fahrradgarage bringt.
Eine eigene Paketstation in dem Haus rundet dieses Komfortpaket ab.

In der Tiefgarage gibt es 89 Stellplätze, wovon sogar viele für einen Elektroanschluss ausgelegt sind. Die Stellplätze können für 84,25€ monatlich angemietet werden, für die E-Parkplätze ist es eine monatliche Miete von 92,35€.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart.

In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung, fragen Sie gern nach einer Übersicht.

# Ausstattung
- ca. 79 m²

- 4 Zimmer

- hochwertiger Designbelag in Eicheoptik

- Villeroy & Boch Keramik

- Hans-Grohe Armaturen

- eigener Außenbereich vor der Wohnung

- Terrasse

- Tiefgarage

- Bis zu 22 E-Ladestationen

- Keller

- eigene Paketstation im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: April 2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 84,25 €
Hinweis zur Kaution: 2.718,84 €

# Lagebeschreibung
Das durchdachte Neubauprojekt entsteht in einem der dynamischsten und buntesten Stadtteilen Leipzigs – Willkommen in Reudnitz-Thonberg.

Die Messestadt Leipzig ist sowohl historisch als auch modern. 1165 erhielt Leipzig das Stadtrecht und hat sich seitdem stetig weiterentwickelt. In dieser wunderschönen Stadt finden sie von Gründerzeithäusern über Altbauten bis hin zu Neubauten, von Studenten über Familien bis hin zu Rentnern alles bunt gemischt. So auch im Süd-Osten der Stadt in Reudnitz-Thonberg, egal ob Sie Kultur, Bildung, Restaurants oder Freizeit suchen – hier ist alles da und Sie können Teil einer Gemeinschaft sein.

Ein großer Vorteil des Stadtteils sind zahlreiche, nahgelegene Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So haben Sie neben Aldi und Norma auch einen Rewe in weniger als 10 Gehminuten. Für den größeren Einkaufsbedarf finden Sie auf dem alten Messegelände einen HIT wie auch mehrere Einrichtungshäuser.

Abwechslungsreiche Gastronomien und vielseitige Parks laden zum Verweilen ein.
So ist der Lene-Voigt-Park mit seinen 7 Hektar ein sehr beliebtes Anlaufziel für Jedermann. Hier zeigen sich von gepflegten Tauschkisten bis hin zu einem modernen öffentlichen Beachplatz auch ein Sandkasten für die Kleinen. Für die heißen Tage erhalten Sie im Sommerbad Südost die perfekte Abkühlung.
Für ihre Gesundheit steht Ihnen nicht weit entfernt die Thonbergklinik zur Verfügung, welche sich auf Chirurgie spezialisiert hat.

Der Stadtteil profitiert ebenfalls von einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor ihrem neuen Zuhause finden Sie eine Haltestelle für den Bus 60 und nur 8 Gehminuten entfernt auch den Bus 70 und die Tram 4 mit der Sie in 10 min mitten in der Innenstadt sein können.

Hier können Sie ankommen!

# Sonstiges
Der deals Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 350073#X3VFjM

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