Außergewöhnliche City-Wohnung! Essdiele // deals Bad mit Wanne + Dusche // verglaster Balkon!

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung im 15. Obergeschoss des markanten Geraer Gebäudes De-Smit-Str. 8 ist mit dem Aufzug und über eine Treppe zu erreichen. Neue weiße Tapeten, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein verglaster Balkon mit gigantischem Ausblick erwartet Sie dort! Eine Besonderheit ist die große Diele mit Fenster, die sich gut für einen Essbereich eignet. Auf Wunsch kann der Bodenbelag vor Ihrem Einzug erneuert werden.

Zentrales Wohnen im höchsten Haus der Stadt. Mit insgesamt 15 Etagen ragt dieses Gebäude weit über die Dächer der umliegenden Häuser hinaus und prägt somit entscheidend das Geraer Stadtbild. Im Jahr 2007 erfolgten die Sanierungsmaßnahmen, die den Bewohnern ein modernes, zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Neben der farblichen Neugestaltung der Fassade und eines repräsentativen Eingangsbereiches wurden neue Heizkörper und Fenster eingebaut. Ein Mix von 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalem Schnitt erfüllt verschiedene Wohnwünsche. Balkone und Aufzüge sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
PKW-Stellplätze können angemietet werden und es besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Highspeed-Internet über Kabel. Die TV-Gebühren sind inklusive.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick

-große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im 15. OG
-erreichbar mit dem Aufzug, der im 14. OG hält
-Bad mit Dusche und Wanne
-verglaster Nord/Ost-Balkon mit super Ausblick
-frische weiße Wände
-Bodenbelag kann auf Wunsch erneuert werden
-Küche mit gefliester Nassstrecke
-kautionsfrei
-TV inklusive

Nutzen Sie dieses Angebot und wohnen Sie ab sofort in bekannter Adresse in der City. Rufen Sie an, ich zeige deals Ihnen gern alles!
Bereits vor dem 01.03.2023 bezugsfertig.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1979
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10040/1/154

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