Product code: Neubau-Erstbezug: helle 3-Zi-Wohng. mit gro. Balkon und deals TG-Platz
Objektbeschreibung:
Auf dem großzügigen Gelände "Am Mühlenbach", umrandet von einer parkähnlichen Anlage, befindet sich diese wunderbare, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock. Unter der Parkanlage befindet sich die Tiefgarage, von der aus Sie einen direkten, barrierefreien Zugang zum Aufzug und zur Wohnung haben. Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt 70,00 € mtl. zur Kaltmiete für die Wohnung.
Ausstattung:
Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-/West-Balkon und Sicht in die herrliche Parkanlage. - Zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und mit bodengleicher Dusche. - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt neben der Küche. - Die Ausstattung der Wohnung kann sich wirklich sehen lassen. Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt und sind, außer dem Bad, mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgelegt. - Die Fenster sind teils bodentief und alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Steuerung geschieht über Raumthermostate in allen Zimmern - Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. - Selbstverständlich können Sie über ein zukunftsorientiertes Glasfasernetz kommunizieren. - Im Keller steht Ihnen zusätzlich noch ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Lage:
Die Autobahnauffahrt zur A 46 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie in ca. vier Minuten. Naherholungsgebiete wie z.B. der "Adolfosee" und der "de Meinweg" liegen in der Nähe. Die L 117 führt Sie in 15 Minuten über Wassenberg in die Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die
Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grund- und Gesamtschule) sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis - Fernwärme - Energieeffizienzklasse B - Endenergiebedarf 71,8 kWh/(m²*a) - Baujahr 2022
Sonstiges:
Bei Interesse deals an dieser Wohnung würde ich mich über einen aussagekräftigen Text zu Ihrer Person freuen. Nach der Sichtung der Bewerbungen werde ich mich bzgl. eines Termins zur Wohnungsbesichtigung bei Ihnen melden..
Auf dem großzügigen Gelände "Am Mühlenbach", umrandet von einer parkähnlichen Anlage, befindet sich diese wunderbare, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock. Unter der Parkanlage befindet sich die Tiefgarage, von der aus Sie einen direkten, barrierefreien Zugang zum Aufzug und zur Wohnung haben. Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt 70,00 € mtl. zur Kaltmiete für die Wohnung.
Ausstattung:
Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-/West-Balkon und Sicht in die herrliche Parkanlage. - Zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und mit bodengleicher Dusche. - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt neben der Küche. - Die Ausstattung der Wohnung kann sich wirklich sehen lassen. Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt und sind, außer dem Bad, mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgelegt. - Die Fenster sind teils bodentief und alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Steuerung geschieht über Raumthermostate in allen Zimmern - Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. - Selbstverständlich können Sie über ein zukunftsorientiertes Glasfasernetz kommunizieren. - Im Keller steht Ihnen zusätzlich noch ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Lage:
Die Autobahnauffahrt zur A 46 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie in ca. vier Minuten. Naherholungsgebiete wie z.B. der "Adolfosee" und der "de Meinweg" liegen in der Nähe. Die L 117 führt Sie in 15 Minuten über Wassenberg in die Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die
Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grund- und Gesamtschule) sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis - Fernwärme - Energieeffizienzklasse B - Endenergiebedarf 71,8 kWh/(m²*a) - Baujahr 2022
Sonstiges:
Bei Interesse deals an dieser Wohnung würde ich mich über einen aussagekräftigen Text zu Ihrer Person freuen. Nach der Sichtung der Bewerbungen werde ich mich bzgl. eines Termins zur Wohnungsbesichtigung bei Ihnen melden..