Product code: Neu renovierte 1-Zi.-Wohnung mit Balkon/TG in deals schöner Südstadt - Nähe Hochschule
# Objektbeschreibung
Bei der ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung, die im zweiten Stock liegt. Zur Immobilie gehört auch ein Ost-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom deals Alltag erholen lässt mit einem schönen Blick auf die Stadt. Bisher zeichnet sich die Wohnung auch durch sehr geringe Neben- und Heizkosten aus.
Die letzten Jahre lagen die Heiz- und Warmwasserkosten nur bei 40-50 € pro Monat. Für die aktuelle Nebenkosten habe ich mal 80 € für Heizung und Warmwasser angesetzt.
Die Wohnung wurde umfassend im vergangenen Monat renoviert:
Neuer Laminatboden
Neue Küche
Neue Elektrogeräte
Neue Tapete und frisch gestrichen
Neues Sanitärporzellan (Waschbecken und WC)
Neuer Badlüfter
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Neu gestrichene Badezimmertür
Durch den dazugehörigen Duplex-Stellplatz (oben) finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein Kellerraum und ein allgemeine Fahrradraum sind bei der Wohnung enthalten.
Eine schmale Waschmaschine (Top-Lader) findet im Badezimmer Ihren Platz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat
Bemerkungen:
Neuer Laminatboden
Neue Küche
Neue Elektrogeräte
Neue Tapete und frisch gestrichen
Neues Sanitärporzellan (Waschbecken und WC)
Neuer Badlüfter
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Neu gestrichene Badezimmertür
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage und gepflegte Wohnanlage.
Direkte Nähe zur Ludwig-Erhard-Schule, zur Goldschmiedeschule und Nähe Hochschule, Wildpark und Schwarzwald.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Vermietung von privat. Gerne langfristiges Mietverhältnis gewünscht mit mind. 2 Jahren. Staffelmiete mit 2 %iger Anpassung pro Jahr.
Wohnung ist ideal für eine Person und sollte auch rauchfrei bleiben. Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Eine Besichtigung wäre am Mittwoch, 28. Dezember nach Absprache möglich.
Bezugsfrei ab Januar 2023.
Kaltmiete sind 420 € + 50 € für den Duplex-Stellplatz
Bitte bei der Anfrage ein paar ergänzende Worte zum finanziellen Situation und warum ein Umzug ansteht.
Statt einer Vermietung könnte die Wohnung auch gekauft werden. Bei Interesse können Sie gerne anfragen.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497253.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 244663.
Bei der ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung, die im zweiten Stock liegt. Zur Immobilie gehört auch ein Ost-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom deals Alltag erholen lässt mit einem schönen Blick auf die Stadt. Bisher zeichnet sich die Wohnung auch durch sehr geringe Neben- und Heizkosten aus.
Die letzten Jahre lagen die Heiz- und Warmwasserkosten nur bei 40-50 € pro Monat. Für die aktuelle Nebenkosten habe ich mal 80 € für Heizung und Warmwasser angesetzt.
Die Wohnung wurde umfassend im vergangenen Monat renoviert:
Neuer Laminatboden
Neue Küche
Neue Elektrogeräte
Neue Tapete und frisch gestrichen
Neues Sanitärporzellan (Waschbecken und WC)
Neuer Badlüfter
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Neu gestrichene Badezimmertür
Durch den dazugehörigen Duplex-Stellplatz (oben) finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein Kellerraum und ein allgemeine Fahrradraum sind bei der Wohnung enthalten.
Eine schmale Waschmaschine (Top-Lader) findet im Badezimmer Ihren Platz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat
Bemerkungen:
Neuer Laminatboden
Neue Küche
Neue Elektrogeräte
Neue Tapete und frisch gestrichen
Neues Sanitärporzellan (Waschbecken und WC)
Neuer Badlüfter
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Neu gestrichene Badezimmertür
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage und gepflegte Wohnanlage.
Direkte Nähe zur Ludwig-Erhard-Schule, zur Goldschmiedeschule und Nähe Hochschule, Wildpark und Schwarzwald.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Vermietung von privat. Gerne langfristiges Mietverhältnis gewünscht mit mind. 2 Jahren. Staffelmiete mit 2 %iger Anpassung pro Jahr.
Wohnung ist ideal für eine Person und sollte auch rauchfrei bleiben. Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Eine Besichtigung wäre am Mittwoch, 28. Dezember nach Absprache möglich.
Bezugsfrei ab Januar 2023.
Kaltmiete sind 420 € + 50 € für den Duplex-Stellplatz
Bitte bei der Anfrage ein paar ergänzende Worte zum finanziellen Situation und warum ein Umzug ansteht.
Statt einer Vermietung könnte die Wohnung auch gekauft werden. Bei Interesse können Sie gerne anfragen.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497253.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 244663.