Product code: EG Wohnung deals in Essen
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail das gesamte Haus renoviert wurde. Die Wohnung in Hochparterre (EG) mit 95 qm Fläche kann zum 01.02.2023 deals (nach Absprache auch früher) bezogen werden. Die sehr großzügig dimensionierte Zwei-Raum Wohnung bietet mit ihren 2,90 m hohen Decken ein Gefühl von Freiheit. Ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, eine geräumige Abstellkammer sowie ein rund 50 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sind von einem großräumigen Flur zu begehen.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert. Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr, Zimmertüren, Drückergarnituren, Sanitärobjekte, Armaturen, Fliesen im Bad sowie Vinylboden in allen restlichen Räumen sind von bester Qualität. Ein schöner Hausflur führt über wenige Stufen zur Hochparterrewohnung mit großzügigen Räumen und hohen Decken.
Sonstiges
Die Wohnung wurde bislang nur vom jetzigen Eigentümer bewohnt und sorgfältig gepflegt. Die Küche mit Siemensgeräten und einem Side by Side Kühlschrak (Haier) mit angrenzender Bar muss vom jetzigen Eigentümer für 3.200 Euro übernommen werden.
Zusätzlich kann der perfekt platzierte 4m Kleiderschrank mit Schiebetüren (1.200 €) auf Wunsch übernommen werden.
Die Badezimmer-Einrichtung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier findet Ihre Waschmaschine Platz.
In den Nebenkosten wurden die erhöhten Energiekosten für 2023 bereits berücksichtigt.
Die Wohnung kann zum 01.02.2023 - nach Absprache auch früher - bezogen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in direkter Innenstadtlage im heutigen Bankenviertel der Stadt Essen. Über den Hirschlandplatz erreichen sie fußläufig, in wenigen Minuten, die Kettwiger Straße. Sie wurde Ende der 1950er Jahre zur Fußgängerzone umgestaltet und lässt keine Einkaufswünsche offen. Auch der Limbecker-Platz ist zum Einkaufen fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass das Pendeln ganz einfach möglich ist. Kulturmöglichkeiten sind durch das Museum Folkwang, die ebenfalls benachbarte Philharmonie und das Aalto-Theater und Kinos gegeben. Freizeitmöglichkeiten bietet der nicht weit entfernte Grugapark. Zum Ausgehen ist der beliebte Stadtteil Rüttenscheid mit seinen Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés sehr angesagt. Auch hier ist man in wenigen Minuten. Die Essener Innenstadt bietet eine sehr zentrale Anbindung an das Autobahnnetz. Alle umliegenden Ruhrgebietsstädte sind schnell erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist mit ca. 30 Minuten Fahrzeit nicht weit entfernt. Parkplätze zur Wohnung befinden sich direkt vor der Haustür und können über einen Anwohnerausweis beantragt werden (30 Euro/Jahr). Alternativ kann ein Parkplatz im Parkhaus gesondert angemietet werden..
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail das gesamte Haus renoviert wurde. Die Wohnung in Hochparterre (EG) mit 95 qm Fläche kann zum 01.02.2023 deals (nach Absprache auch früher) bezogen werden. Die sehr großzügig dimensionierte Zwei-Raum Wohnung bietet mit ihren 2,90 m hohen Decken ein Gefühl von Freiheit. Ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, eine geräumige Abstellkammer sowie ein rund 50 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sind von einem großräumigen Flur zu begehen.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert. Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr, Zimmertüren, Drückergarnituren, Sanitärobjekte, Armaturen, Fliesen im Bad sowie Vinylboden in allen restlichen Räumen sind von bester Qualität. Ein schöner Hausflur führt über wenige Stufen zur Hochparterrewohnung mit großzügigen Räumen und hohen Decken.
Sonstiges
Die Wohnung wurde bislang nur vom jetzigen Eigentümer bewohnt und sorgfältig gepflegt. Die Küche mit Siemensgeräten und einem Side by Side Kühlschrak (Haier) mit angrenzender Bar muss vom jetzigen Eigentümer für 3.200 Euro übernommen werden.
Zusätzlich kann der perfekt platzierte 4m Kleiderschrank mit Schiebetüren (1.200 €) auf Wunsch übernommen werden.
Die Badezimmer-Einrichtung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier findet Ihre Waschmaschine Platz.
In den Nebenkosten wurden die erhöhten Energiekosten für 2023 bereits berücksichtigt.
Die Wohnung kann zum 01.02.2023 - nach Absprache auch früher - bezogen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in direkter Innenstadtlage im heutigen Bankenviertel der Stadt Essen. Über den Hirschlandplatz erreichen sie fußläufig, in wenigen Minuten, die Kettwiger Straße. Sie wurde Ende der 1950er Jahre zur Fußgängerzone umgestaltet und lässt keine Einkaufswünsche offen. Auch der Limbecker-Platz ist zum Einkaufen fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass das Pendeln ganz einfach möglich ist. Kulturmöglichkeiten sind durch das Museum Folkwang, die ebenfalls benachbarte Philharmonie und das Aalto-Theater und Kinos gegeben. Freizeitmöglichkeiten bietet der nicht weit entfernte Grugapark. Zum Ausgehen ist der beliebte Stadtteil Rüttenscheid mit seinen Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés sehr angesagt. Auch hier ist man in wenigen Minuten. Die Essener Innenstadt bietet eine sehr zentrale Anbindung an das Autobahnnetz. Alle umliegenden Ruhrgebietsstädte sind schnell erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist mit ca. 30 Minuten Fahrzeit nicht weit entfernt. Parkplätze zur Wohnung befinden sich direkt vor der Haustür und können über einen Anwohnerausweis beantragt werden (30 Euro/Jahr). Alternativ kann ein Parkplatz im Parkhaus gesondert angemietet werden..