Moderne deals kernsanierte Erdgeschosswohnung in Lüdenscheid zu vermieten! Verfügbar ab 01.02.2023!!
Moderne deals kernsanierte Erdgeschosswohnung in Lüdenscheid zu vermieten! Verfügbar ab 01.02.2023!!, # ObjektbeschreibungSichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Traumwohnung im modernen StilZu der Erdgeschosswohnung gehört ein geräumiger.
Product code: Moderne deals kernsanierte Erdgeschosswohnung in Lüdenscheid zu vermieten! Verfügbar ab 01.02.2023!!
# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Traumwohnung im modernen Stil.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die 3-Zimmerwohnung besitzt 72 qm und einen angebauten Balkon von 2,8m x 2,6m.
Alle Wohnungen im Haus wurden im Jahr 2022 kernsaniert und symbolisieren ein KFW 55 Haus (Niedrigenergiehaus). Das ursprüngliche Baujahr entspricht dem Jahr 1955.
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung: 72 qm (3 Zimmer)
- Kellerraum: 14,57qm
- Balkon 2,8m x 2,6m
- Stellplatz kann zusätzlich für 50,00€ monatlich angemietet werden
Allgemein:
- Stellplatz mit Nutzungsmöglichkeiten einer energieeffizienten Wallbox (Vorrichtung zwecks Nachrüstung)
- Aluminiumhauseingangstür mit Fingerprint mit Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgänge wie Flur und Keller mit Bewegungsmelder
- neue Geländer im Eingangsbereich und im Flur
- neue Fliesen- und Wandanstrich im Flur
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Waschküche
- Heizungsraum
Fenster/ Türen
- Fenster Kunststoff Innenfarbe Weiß, Außenfarbe Anthrazit
- Schüco Produktsparte
- 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden in Aluminium Anthrazit
- mechanische Zwangsbelüftung
- Kellerfenster Kunststoff in Weiß
- Außenfensterbänke in Aluminium Anthrazit
- Massive Schallschutzeingangstür mit Spion in Weiß
- Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Massive Holzinnentüren Röhrenspan in Weiß mit Edelstahltürgriffen
Sanitär
- Luftwärmepumpe mit höchster Energieeffizienz (Zentralheizung)
- Fußbodenheizung (Wasser)
- Armaturen der Marke Optima
- Digitale Thermostate
- Bodenbeläge Fliesen in 60x60cm
- WC mit unterputz Spülkasten
- ebenerdige Dusche mit integrierter Ablaufrinne
- Einbaubadewanne 80/180cm
- Waschtisch weiß 42/65cm
- Handtuch Rohr-Heizkörper
- neuer Estrich
Elektrik
- neuer Schaltkreis/ Zählerschrank
- alle Wohn- und Essbereiche besitzen ein Duplex-Kabel bestehend aus zwei Simplex-Kabeln
- Vorrichtung einer SAT-Anlage
- Vorbereitung einer Photovoltaikanlage
- Elektroinstallation ist im Unterputz
Fassade
- Wärmedämmverbundsystem
- mineralischer Scheibenputz aus Kalk
- Fassadenanstrich Weiß
Malerarbeiten
- Q2 Innenputz
- Malervlies Weiß
- Innenfarbe Weiß
Dach
- neue Aufsparrendämmung
- neue Zwischensparrendämmung
- neue Dampfsperre Innen und Außen
- neue Betondachziegel (schwarz/matt)
Außenanlage
- Stellplatz
- Spielplatz
- Grünanlage (Wiese)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Nutzfläche: ca. 85,33 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lüdenscheid verfügt ca. über 72.000 Einwohner und zählt zu den größten und einflussreichsten Städten im Märkischen Kreis und grenzt an Nachbarstädten wie Schalksmühle, Halver, Hagen, Altena und Meinerzhagen.
Die Stadt Lüdenscheid ist besonders bekannt für die deals Aluminiumindustrie. Außerdem ist Lüdenscheid noch als die „Stadt des Lichts“ bekannt. Viele der Glühbirnen und andere Leuchten werden in Lüdenscheid hergestellt.
Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage Lüdenscheids, (ca.500m entfernt vom berühmten Sterncenter/Einkaufsgalerie) mit direkter Anbindung zu der A45 in Richtungen Dortmund/Frankfurt am Main und bietet somit eine schnelle Erreichung naheliegender Städte.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Rewe und Netto fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, selbst Fahrschulen sind ausreichend vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung dienen auch Sport- und Turnvereine. Des Weiteren ist der Stadtpark ca.100m entfernt und bietet viel Auslauf für Familien mit Kindern.
# Sonstiges
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de
Mit freundlichen Grüßen
Simon Freitag
TEMME SELECT
Immobilien - Kredite - Versicherungen
Simon.freitagtemme-select.de
Mobil: 0178-5477563
Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de
# Energie
Baujahr: 1955
Anbieter-Objekt-ID: 422.
Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Traumwohnung im modernen Stil.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die 3-Zimmerwohnung besitzt 72 qm und einen angebauten Balkon von 2,8m x 2,6m.
Alle Wohnungen im Haus wurden im Jahr 2022 kernsaniert und symbolisieren ein KFW 55 Haus (Niedrigenergiehaus). Das ursprüngliche Baujahr entspricht dem Jahr 1955.
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung: 72 qm (3 Zimmer)
- Kellerraum: 14,57qm
- Balkon 2,8m x 2,6m
- Stellplatz kann zusätzlich für 50,00€ monatlich angemietet werden
Allgemein:
- Stellplatz mit Nutzungsmöglichkeiten einer energieeffizienten Wallbox (Vorrichtung zwecks Nachrüstung)
- Aluminiumhauseingangstür mit Fingerprint mit Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgänge wie Flur und Keller mit Bewegungsmelder
- neue Geländer im Eingangsbereich und im Flur
- neue Fliesen- und Wandanstrich im Flur
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Waschküche
- Heizungsraum
Fenster/ Türen
- Fenster Kunststoff Innenfarbe Weiß, Außenfarbe Anthrazit
- Schüco Produktsparte
- 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden in Aluminium Anthrazit
- mechanische Zwangsbelüftung
- Kellerfenster Kunststoff in Weiß
- Außenfensterbänke in Aluminium Anthrazit
- Massive Schallschutzeingangstür mit Spion in Weiß
- Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Massive Holzinnentüren Röhrenspan in Weiß mit Edelstahltürgriffen
Sanitär
- Luftwärmepumpe mit höchster Energieeffizienz (Zentralheizung)
- Fußbodenheizung (Wasser)
- Armaturen der Marke Optima
- Digitale Thermostate
- Bodenbeläge Fliesen in 60x60cm
- WC mit unterputz Spülkasten
- ebenerdige Dusche mit integrierter Ablaufrinne
- Einbaubadewanne 80/180cm
- Waschtisch weiß 42/65cm
- Handtuch Rohr-Heizkörper
- neuer Estrich
Elektrik
- neuer Schaltkreis/ Zählerschrank
- alle Wohn- und Essbereiche besitzen ein Duplex-Kabel bestehend aus zwei Simplex-Kabeln
- Vorrichtung einer SAT-Anlage
- Vorbereitung einer Photovoltaikanlage
- Elektroinstallation ist im Unterputz
Fassade
- Wärmedämmverbundsystem
- mineralischer Scheibenputz aus Kalk
- Fassadenanstrich Weiß
Malerarbeiten
- Q2 Innenputz
- Malervlies Weiß
- Innenfarbe Weiß
Dach
- neue Aufsparrendämmung
- neue Zwischensparrendämmung
- neue Dampfsperre Innen und Außen
- neue Betondachziegel (schwarz/matt)
Außenanlage
- Stellplatz
- Spielplatz
- Grünanlage (Wiese)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Nutzfläche: ca. 85,33 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lüdenscheid verfügt ca. über 72.000 Einwohner und zählt zu den größten und einflussreichsten Städten im Märkischen Kreis und grenzt an Nachbarstädten wie Schalksmühle, Halver, Hagen, Altena und Meinerzhagen.
Die Stadt Lüdenscheid ist besonders bekannt für die deals Aluminiumindustrie. Außerdem ist Lüdenscheid noch als die „Stadt des Lichts“ bekannt. Viele der Glühbirnen und andere Leuchten werden in Lüdenscheid hergestellt.
Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage Lüdenscheids, (ca.500m entfernt vom berühmten Sterncenter/Einkaufsgalerie) mit direkter Anbindung zu der A45 in Richtungen Dortmund/Frankfurt am Main und bietet somit eine schnelle Erreichung naheliegender Städte.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Rewe und Netto fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, selbst Fahrschulen sind ausreichend vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung dienen auch Sport- und Turnvereine. Des Weiteren ist der Stadtpark ca.100m entfernt und bietet viel Auslauf für Familien mit Kindern.
# Sonstiges
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de
Mit freundlichen Grüßen
Simon Freitag
TEMME SELECT
Immobilien - Kredite - Versicherungen
Simon.freitagtemme-select.de
Mobil: 0178-5477563
Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de
# Energie
Baujahr: 1955
Anbieter-Objekt-ID: 422.