KfW deals 40-Standard - Exklusive 2 Zi.-Erdgeschosswhg. in ruhiger Lage.

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von HH- Meiendorf entsteht aktuell ein Mehrfamilienhaus inklusive 7 Wohneinheiten. Dieses überzeugt durch seinen KfW 40-Standard, der exklusiven Ausstattung sowie den durchdachten Grundrissen. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wird durch Strom betrieben und umgeht somit die aktuell steigenden Öl- deals und Gaspreise.

Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich mit einem schönen und hellem offenen Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum runden die Wohnung ab.

# Ausstattung
- Ihre Vorteile eines Kfw- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit grauen Fronten
- EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen
- Bad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
- Helle Bodenfliesen im Bad und Küche
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
- Fenster 3-Fach-Verglasung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Kfz-Stellplatz vorhanden

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Der Neubau entsteht im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf - am Standrande zu Schleswig-Holstein. Es befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets. Die Nachbarschaft weist überwiegend Einfamilienhäuser auf und auch das große Angebot an Schulen und Kinderbetreuung überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Busstation Offenbachweg (Linie: 24) ist fußläufig erreichbar und der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ca. 7 km (A24/A1) entfernt. Zum internationalen Flughafen Hamburgs (Fuhlsbüttel) sind es ca. 14,0 km.

# Sonstiges
- Energieausweis in Bearbeitung
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2022-30_4

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