Renovierte Wohnung im EG mit deals Balkon und Garten

# Objektbeschreibung
Renovierte Wohnung im EG mit Balkon und kleinem Garten

# Ausstattung
Nur drei Wohneinheiten, die 2021 renoviert wurden
EG: 92 m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon mit kleinem Garten)

Neue Fenster, teilweise neu gedämmt, neues Balkongeländer
Es wurden die Bodenbeläge, Innentüren, Haustüre, Bad und Elektrik neu hergestellt.
Windgeschützter Balkon
Tageslichtbad
Haustüröffner mit Videoüberwachung
Elektrische Rollos an allen Fenstern
Großer Carport (zzgl. 40,00 € Miete)
Fußböden in allen Wohnräumen mit Holzoptik

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Soden ist ein Ortsteil des Marktes Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und liegt zwischen Leidersbach und dem Stadtteil Schweinheim der kreisfreien Stadt Aschaffenburg. (ca. 10 Fahrminuten)
Soden liegt eingebettet im waldreichen Spessart mit vielen Wandermöglichkeiten.
Ein Kindergarten und die Montessori Schule befindet sich im Ort. Die Grund- und Mittelschule in Sulzbach.
Das Busnetz nach Aschaffenburg ist hervorragend ausgebaut.
Die Bundesstraße B 469, direkte Verbindung zur Autobahn Würzburg – Frankfurt, ist ca. 5 km entfernt.

# Sonstiges
Keine Mieterprovision

Eine positive Schufa sowie ein festes Arbeitsverhältnis sind Mietvoraussetzungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.01.2031.
Endenergiebedarf beträgt 273,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Heizung 2008
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-01-03
Baujahr: 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Immoschnatz-164_EG

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