Großzügige Gewerbefläche in deals der Wurzener Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich eine sanierte großzügige Gewerbeeinheit mitten in der Innerstadt.
Im unteren Bereich befinden sich eine großzügige Laden- oder Bürofläche mit Schaufenster. Die Küche verfügt über eine EBK und Zugang zur Terrasse.
Weiterhin befindet sich im EG ein Besprechungsraum.
Im der oberen Etage befinden sich eine großzügige Bürofläche, ein kleiner Abstellraum sowie die Toiletten.

# Ausstattung
Die Einheit ist wie folgt ausgestattet:

-Fliesenboden
-getrennte Damen und Herren-WC´s
-Küche mit EBK
-kleine Terrasse

-Netzwerkverkabelung vohanden

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.155,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Nutzfläche: ca. 146,83 m²
Bürofläche: ca. 146,83 m²

# Lagebeschreibung
Wurzen ist eine große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen.
Wurzen liegt an der B 6, die B 107 führt am linken Muldeufer durch Bennewitz. Die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung. Die Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen mit der Leipziger Innenstadt, der Regional-Express verbindet die Stadt mit den Hauptbahnhöfen von Dresden und Leipzig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JAN_Jacobsplatz 29

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