Betreutes Wohnen: 3-Zi-Whg im 1. OG mit Küche und Einbaumöbeln + deals TG-Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine frisch renovierte Wohnung im Seniorenforum Jean-Paul (Betreutes Wohnen)

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist deals mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
- Pflegebad

Daten Energieausweis
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 93,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

# Ausstattung
* großer Flur mit großem Einbauschrank
* Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon
* Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Tiefkühlschrank)
* Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Balkon
* großzügiges Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss)
* Kabel-TV digital
* teilw. elektrische Rollos
* Kellerraum (mit Stromanschluss)
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* TG-Stellplatz Nr. 37

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Konditionen:
Kaltmiete: 740 EUR/mtl.
TG-Stellplatz: 65 EUR/mtl. (optional) #37
Betriebskostenvorauszahlung: 230 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 1.149 EUR

Frei ab: 1.02.23

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick zum Mistelbach.

Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-05-19
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22-196

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