Product code: Johannisthal - gepflegte, moderne Laden- / Bürofläche - deals vormals Friseursalon
# deals Objektbeschreibung
Das Ensemble Sterndamm 98 wurde im Jahr 1930 errichtet. Die altbautypischen Eingangsbereiche mit Holzeingangstüren und Glasausschnitt, der 4-geschossigen Bebauung, führen zu mehreren Wohnungen im Vorderhaus, sowie weiteren 5 Aufgängen im Hinterhaus mit ca. 40 - ca. 130 m² großen Wohnflächen sowie einigen Gewerbeflächen. Die solide geschnittenen Wohnungen zeichnen sich durch Individualität und großzügigem Schnitt aus. Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon.
# Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gesamtfläche ca. 68,45 m²
- ein Verkaufsraum mit Straßenzugang
- ca. 1,5 Meter Fensterfront
- ein straßenseitiger Eingang
- ein rückwärtiger Eingang vom / zum Hinterhaus
- ein Zwischenraum
- ein Flur
- ein abgeteilter Küchenraum
- ein Lagerraum, zum Hof gelegen
- ein WC
- Laminatboden
Das vorhandene Inventar, aus vormaliger Nutzung der Gewerbefläche als Friseurgeschäft, wurde vom Vormieter hinterlassen und steht einem neuen Mieter entgeltfrei zur freien Verfügung. Der komplette Bestand des Inventars geht bei Abschluß eines neuen Mietvertrages in den Eigentumsbestand des Mieters über und ist nicht Bestandteil der Mietsache.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 68,45 m²
# Lagebeschreibung
Der Sterndamm befindet sich im Berliner Stadtbezirk Johannisthal. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im grüneren Teil von Berlin.
Das Vorderhaus des Stadthauses befindet sich an der belebten Straße, nur wenige Meter vom Museum Treptow entfernt und zwischen der Spree und dem Teltowkanal gelegen. Dieser bietet am Ufer entlang, hervorragende Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergartentagesstätten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind umliegend gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist mit der direkt auf dem Sterndamm verkehrenden Tram der Linie M60 optimal. Auch die Autobahn A100 liegt nur circa 5 Fahrminuten entfernt.Entfernungen:
Flughafen 15 km
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 35 km
U/S Bahn 3 km
# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, im IST-Zustand der Gewerbefläche.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 122.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13167.503-S98-re.Aufg.EG.re..
Das Ensemble Sterndamm 98 wurde im Jahr 1930 errichtet. Die altbautypischen Eingangsbereiche mit Holzeingangstüren und Glasausschnitt, der 4-geschossigen Bebauung, führen zu mehreren Wohnungen im Vorderhaus, sowie weiteren 5 Aufgängen im Hinterhaus mit ca. 40 - ca. 130 m² großen Wohnflächen sowie einigen Gewerbeflächen. Die solide geschnittenen Wohnungen zeichnen sich durch Individualität und großzügigem Schnitt aus. Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon.
# Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gesamtfläche ca. 68,45 m²
- ein Verkaufsraum mit Straßenzugang
- ca. 1,5 Meter Fensterfront
- ein straßenseitiger Eingang
- ein rückwärtiger Eingang vom / zum Hinterhaus
- ein Zwischenraum
- ein Flur
- ein abgeteilter Küchenraum
- ein Lagerraum, zum Hof gelegen
- ein WC
- Laminatboden
Das vorhandene Inventar, aus vormaliger Nutzung der Gewerbefläche als Friseurgeschäft, wurde vom Vormieter hinterlassen und steht einem neuen Mieter entgeltfrei zur freien Verfügung. Der komplette Bestand des Inventars geht bei Abschluß eines neuen Mietvertrages in den Eigentumsbestand des Mieters über und ist nicht Bestandteil der Mietsache.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 68,45 m²
# Lagebeschreibung
Der Sterndamm befindet sich im Berliner Stadtbezirk Johannisthal. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im grüneren Teil von Berlin.
Das Vorderhaus des Stadthauses befindet sich an der belebten Straße, nur wenige Meter vom Museum Treptow entfernt und zwischen der Spree und dem Teltowkanal gelegen. Dieser bietet am Ufer entlang, hervorragende Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergartentagesstätten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind umliegend gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist mit der direkt auf dem Sterndamm verkehrenden Tram der Linie M60 optimal. Auch die Autobahn A100 liegt nur circa 5 Fahrminuten entfernt.Entfernungen:
Flughafen 15 km
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 35 km
U/S Bahn 3 km
# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, im IST-Zustand der Gewerbefläche.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 122.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13167.503-S98-re.Aufg.EG.re..